Gepflegte Doppelhaushälfte in gesuchter Lage von Meerbusch-Büderich!

Gartenansicht
Strassenansicht
Wohnzimmer
Küche
Diele
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Bad
Wohnzimmer
Blick vom Esszimmer in das Wohnzimmer
Gartenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG (2)
Blick von der Küche in das Esszimmer und Diele
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad1
Büro OG
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Eckdaten

Kennung 6140
Objektart Häuser
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 112 m²
Kaufpreis 410.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Baujahr 1967
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 445 m²
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1967 in massiver Bauweise gebaut.
Das Erdgeschoss bietet Platz für das Familienleben. Es empfängt Sie eine geräumige Diele mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in die Küche und in das große Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und einem schönen Blick in den Garten. Das Esszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Die Räume sind durch die Fenster zu allen Seiten sehr hell und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Gäste-WC vervollständigt den Grundriss im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss verteilen sich zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Potential bietet das ausgebaute Dachgeschoss, hier lässt sich der Wohnraum mit einem weiteren Zimmer erweitern.
Das Haus ist vollunterkellert. Neben der Ölheizung, befindet sich hier noch ein Kellerraum und eine Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Sie können hier Ihre Gartenträume verwirklichen.
Links neben dem Haus befindet sich eine Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt, die Ausstattung ist dem Bau entsprechend:

- Ölzentralheizung (Viessmann 2013)
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- zum Teil neue isolierverglaste weiße Kunststofffenster, zum Teil Holzfenster mit Einfachverglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- Terrasse
- pflegeleichter Garten mit Brunnen
- Garage mit davorliegendem Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage in Meerbusch-Büderich. Im Ort sind alle Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Der Golfplatz, sowie Tennis-, Fußball- und Reitanlage sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Über die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A52 sind Sie bestens an das Autobahnnetz angeschlossen um alle Großstädte in der Umgebung zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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