RESERVIERT! Service-betreute 2-Zi.-Wohnung Am Wasserturm in Meerbusch-Lank!

Aussenansicht
Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Küche
Diele
Aussenansicht
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6146
Objektart Wohnungen
Lage 40668 Meerbusch
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65,50 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Baujahr 1997
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,10 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Jahresnettomiete 5.580,00 €
Kaufpreis pro m² 3.023,00 €
Wohngeld 291,00 €
Kellerfläche ca. 10 m²
0
200
>400


115.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 115.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung im KARREE AM WASSERTURM bietet eine service-betreute Wohnform zur perspektivischen Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Die barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoß erreichen Sie über das Treppenhaus oder über einen Aufzug. Die Diele bietet eine komfortable Größe, um auch mit einem Rollstuhl oder Rolllator gut in die Wohnung zu kommen. Von hier erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das großzügige, innenliegende Bad mit Wanne und Dusche. Das Wohnzimmer lässt sich gut in einen Essbereich und eine Sofaecke unterteilen. Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der sonnigen Loggia haben Sie einen schönen Blick auf den verkehrsberuhigten, begrünten Eingangsbereich.

Die Wohnung ist an das Malteser-Betreuungskonzept angeschlossen. D.h. es exisitiert ein Basis-Service-Vertrag mit den Maltesern, für den eine monatliche Pauschale in Höhe von € 77,- für den Mieter erhoben wird. Optional können Zusatzleistungen wie z.B. Haushaltshilfen, Verpflegungsservice, Apothekenservice etc. gebucht werden.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 465,- zzgl. € 142,- Nebenkostenvorauszahlung. Eine Mieterhöhung gab es nicht.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, in der Küche wurden terracottafarbene Fliesen verlegt. Das Bad ist raumhoch weiss gefliest. Die Loggia verfügt über einen Holzboden.

Weiterhin zählen zur Ausstattung der Wohnung:
- doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Notrufanlage
- Waschkeller

Lage

Meerbusch-Lank ist einer der begehrten, direkt an Düsseldorf angrenzenden Wohnorte. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Lank-Latum, direkt gegenüber des Malteserstiftes St. Stephanus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen befinden sich fußläufig im nahegelegenen Stadtkern von Meerbusch-Lank. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel (Bahn/Bus) innerhalb kürzester Zeit. Die herrliche Niederrheinlandschaft mit dem Rhein und ausgedehnte Waldgebiete bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Autobahnanschlüsse an die A44 und die A 57 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Flughafen liegt ca. 10 Minuten entfernt. Eine sichere und wertstabile Wohnlage in direktem Umfeld von Düsseldorf!

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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