4,8% Rendite! Vermietete 2-Zi.-Wohnung in Düsseldorf-Wersten!

Gartenansicht
Ansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6147
Objektart Wohnungen
Lage 40591 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 46 m²
Kaufpreis 115.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Baujahr 1966
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzanzahl 1
Vermietet ja
Wohngeld 194,00 €
Etage 2
Jahresnettomiete 5.519,64 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


142
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Geschoß des 9-Parteien-Hauses. Zur gesamten Anlage gehören ca. 70 Einheiten.
Von der Diele erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite, die Küche und das Schlafzimmer mit Zugang zu einem herrlichen, sonnigen Balkon zur Rückseite. Das Bad ist innenliegend und raumhoch mit blauen Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden im Zuge der Sanierung 1995 eingebaut. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist seit 1997 an den gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 459,97 + € 130,03 NK. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum Februar 2017.
Hausgeld gesamt € 194,00
Nebenkosten/Mieter: € 109,45
nicht umlegbare Nebenkosten: € 54,81
Rücklage : € 29,55

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil.

Lage

Düsseldorf Wersten liegt im Süden Düsseldorfs, in der Nähe der Universität. Die Provinzialversicherung ist das größte in Wersten ansässige Unternehmen. Weitere große Firmen wie Henkel sind im benachbarten Stadtteil Reisholz gelegen. Der Stadtbezirk weist ausgesprochen viele Grünflächen aus. Der Unterbacher See ist in nächster Nähe.

Anbindungsmöglichkeiten an die Autobahn A 46 sowie an die Münchener Straße, die mehrspurige Verbindungsstraße zwischen Düsseldorf-Süd und Zentrum. Die Stadtbahnlinien U 74 und U 77 verkehren zwischen dem linksrheinischen Gebiet Düsseldorfs und Düsseldorf-Holthausen.purige Verbindungsstraße zwischen Düsseldorf-Süd und Zentrum. Die Stadtbahnlinien U 74 und U 77 verkehren zwischen dem linksrheinischen Gebiet Düsseldorfs und Düsseldorf-Holthausen.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Sonniges Familienparadies in Meerbusch-B…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 180 m²
  • 40668 Meerbusch
  • Kaufpreis 465.000,00 €
Neu

Büroetage mit Blick in den lebendigen Ne…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 280 m²
  • 41460 Neuss
  • Miete 1.540,00 € + NK
Neu

Bürofläche mit Blick in den lebendigen N…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 150,94 m²
  • 41460 Neuss
  • Miete 830,00 € + NK

Bürofläche mit Blick in den lebendigen N…

  • Büro
  • ca. 430,35 m²
  • 41460 Neuss
  • Mietpreis pro m² 5,50 €

Meerbusch-Büderich! Sonnige 3-Zimmerwhg…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 73 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 650,00 € + NK

Möblierte 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lag…

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 33 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 495,00 € + NK

VERMIETET! Kernsanierte 3-Zi.-DG-Wohnung…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 60 m²
  • 40221 Düsseldorf
  • Miete 600,00 € + NK

RESERVIERT! D´dorf-Flehe, nähe Uni-Klini…

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 38 m²
  • 40225 Düsseldorf
  • Miete 495,00 € + NK

4,8% Rendite! Vermietete 2-Zi.-Wohnung i…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 46 m²
  • 40591 Düsseldorf
  • Kaufpreis 115.000,00 €

RESERVIERT! Service-betreute 2-Zi.-Wohnu…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65,50 m²
  • 40668 Meerbusch
  • Kaufpreis 198.000,00 €

Möblierte 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung in ze…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 47 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 615,00 € + NK

Möblierte 2-Zi.-Dachgeschoßwohnung in ze…

  • Wohnung
  • 2 Zimmer - ca. 47 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 615,00 € + NK

Gepflegte Doppelhaushälfte in gesuchter …

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 112 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 410.000,00 €

Büro oder Praxisfläche in sehr gut frequ…

  • Praxisetage
  • 5 Zimmer - ca. 195 m²
  • 41462 Neuss
  • Miete 1.810,00 € + NK

RESERVIERT! Attraktive Hochparterre - Wo…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 62,30 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 153.000,00 €

Wohnung mit Ausbauoption in bester Lage …

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 170 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 359.000,00 €

AREAL-BÖHLER! Multifunktionale Halle mit…

  • Halle
  • ca. 420 m²
  • 40549 Düsseldorf
  • Mietpreis pro m² 6,50 €

Freistehendes Einfamilienhaus mit herrli…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 155 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 750.000,00 €

D´Kaiserswerth - 2,5 Zimmerwohnung mit B…

  • Etagenwohnung
  • 2.5 Zimmer - ca. 92 m²
  • 40489 Düsseldorf
  • Miete 995,00 € + NK

4-Zi.-Wohnung mit Ausbaupotential in bes…

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 95,42 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 359.000,00 €