Pempelfort! Großzügige 3-4 Zimmerwohnung in attraktiver Lage!

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick in die Gärten
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Zimmer neben der Küche
WC
Bad
Hausflur
Grundriss Grundriss 1.OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6196
Objektart Etagenwohnung
Lage 40479 Düsseldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Warmmiete 1.400,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Kaution 3.450,00 €
Etagenzahl 5
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1954
Etage 1
Nebenkosten 250,00 €
Bezugstermin 01.03.2017
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


204
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 204 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume zu erreichen. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und verfügt über einen Ausgang zum überdachten Balkon. Hier blicken Sie in das Grün der umliegenden Gärten.
Highlight der Wohnung ist der ca. 45m² große Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Schiebetür mit Glaselementen geteilt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung zum bequemen Duschen und ist schön ausgestattet mit einem geschmackvollem Waschtisch mit integriertem Schrank. Neben dem Badezimmer liegt ein separates WC. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes französisches Fenster.
In der Küche befindet sich bereits eine helle Einbauküche im Landhausstil, die nach Möglichkeit übernommen werden sollte. Moderne Elektrogeräte und eine Waschmaschine sind vorhanden. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche.
Durch die Küche kommen Sie in ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen, da nur 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.


Ausstattung


- Parkett im Wohn- und Esszimmer
- Laminatboden in der Diele, Küche und den beiden Schlafzimmern
- Küche mit heller Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Waschmaschine
(Die EBK sollte übernommen werden Preis VB)
- Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschabtrennung und großem Spiegel
- separates WC
- Abstellraum
- Kabelanschluss
- separates Kellerabteil
- Aufzug

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Pempelfort ist einer der schönsten Stadtteile in Düsseldorf mit vielfältigstem Kulturangebot, zentral und doch überwiegend als Wohnviertel genutzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und Bahnanbindung fahren direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum, die Altstadt und der Hofgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich die Rochuskirche und eine Grünanlage mit einem Kinderspielplatz.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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