TOP-LAGE! Reiheneckhaus zwischen Büderich und Düsseldorf!

Ansicht
Ansicht
Gartenansicht
Terrasse
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garten
Bad
Dachgeschoss
Souterrain
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gäste-WC
Terrasse
Hauseingang
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Eckdaten

Kennung 6218
Objektart Häuser
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 108 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 382 m²
Baujahr 1930
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Garagenanzahl 1
0
200
>400


195.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 195.3 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese attraktive Lage zwischen Meerbusch und Düsseldorf.
Das in den 30er Jahren massiv gebaute Reiheneckhaus befindet sich auf einem ca. 382m² großen Grundstück in Süd-/Westlage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m² mit Erweiterungspotential. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, mit angrenzender Küche und einem Wintergarten, der 1983 angebaut wurde. Ein offener Kamin sorgt hier an kalten Tagen für behagliche Wärme. Durch eine breite Fensterfront mit Schiebetüren schauen Sie in den Garten und auf den umlaufenden Balkon mit einer geschützten Terrasse, die Sie auch durch das Wohnzimmer erreichen können. Bis in die späten Herbsttage, können Sie hier warme Sonnenstunden genießen. Wenige Treppenstufen führen Sie direkt in den ideal nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Im Flur mit Garderobennische und Gäste-WC führt eine Treppe in die 1. Etage. Hier verteilen sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das kleine Badezimmer. Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss, ideal für ein attraktives Studiozimmer.
Das Haus ist voll unterkellert mit Heizungs-, Wasch- und Vorratsräumen. Ein heller Hobbykeller mit Blick in den Garten verfügt über eine Kelleraußentür direkt in den Garten.
Der Garten mit Gartenteich und einem Wasserfall sowie vielen ausgesuchten Pflanzen, wurde von einem Landschaftsgärtner liebevoll angelegt.
Die Garage wurde zur Hälfte abgemauert und dadurch der Hobbyraum vergrößert. Sie lässt sich weiterhin zur Unterbringung von Fahrrädern nutzen. Ihr PKW findet auf dem Stellplatz vor der Garage Platz.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt, aber modernisierungsbedürftig. Es bietet Ihnen hinsichtlich einer Wohnraumerweiterung viel Potential.

- Wintergarten mit offenem Kamin
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölheizung, Viesmann 1989
- Gäste-WC
- sehr schön angelegter Süd-West-Garten mit einem großem Teich
- Stellplatz

Lage

Das Haus befindet sich im Süden des beliebten Ortsteiles Meerbusch-Büderich, unmittelbar an der Grenze zum Düsseldorfer Stadtteil Heerdt. Die Nähe zum Deutschen Eck, aber auch zum Nikolaus-Knopf-Platz, lassen den Einkauf für den täglichen Bedarf gut zu Fuß erledigen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Mit dem Auto sind Sie umgehend an der Autobahnauffahrt zur A52. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit, bis zum Flughafen ca. 20 Minuten. Die U-Bahn Station Lörick ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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