Kernsanierte 2-Zi.-Whg. mit neuer Einbauküche + gr. Balkon in D`dorf-Lohausen!

Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Diele
Einbauküche
Einbauküche
Wohnzimmer
Perspektiven Küche
Balkon
Aussicht
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Eckdaten

Kennung 6230
Objektart Etagenwohnung
Lage 40474 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 750,00 €

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung nein
Personenaufzug nein
Einbauküche ja
Kaution 2.250,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Garagenmiete 80,00 €
Bezugstermin frei
Etage 2
Nebenkosten 120,00 €
Stellplatztyp Garage
Warmmiete 940,00 €
0
200
>400


172
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 172 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die hochwertige, aufwendig sanierte Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. In der Diele ist ein großer Einbauschrank vorhanden. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer liegen zur Gartenseite und bieten Zugang zum Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Direkt neben dem Wohnungseingang liegt das in schwarz-weiss gehaltene Duschbad mit bodentiefer Dusche. Die Dusche ist durch zwei klappbare Glastüren bequem zu begehen. Die neue Wand-Handtuchheizung sorgt für wohlig warme Handtücher nach dem Duschen. Ein Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchhalter sowie ein moderner Spiegelschrank zählen ebenfalls zur Ausstattung. In der Küche ist eine neue, hochwertige Einbauküche geplant. Die 3D-Skizzen finden Sie bei den Bildern. Der Raum bietet zusätzlichen Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Platz für die eigenen Geräte und um die Wäsche zu trocknen.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchen-Parkett ausgestattet. Die Diele und die Küche sind hell gefliest, die Bodenfliesen im Bad sind anthrazit-grau, mit großformatigen, weissen Wandfliesen. Das Schlafzimmer ist mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Alle anderen Räume sind verputzt und weiss gestrichen.
Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet:
Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, AEG Backofen, Mikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombination mit 268Liter Fassungsvermögen insgesamt.

Im Keller ist eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die eigenen Geräte und Platz um die Wäsche aufzuhängen vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in einem 8-Parteienhaus in Düsseldorf-Lohausen. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem PKW und ca. 13 Minuten mit der U-Bahn.

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt € 750,- zzgl. € 70,- für eine komplett neue Einbauküche im Wert von über € 8.000,-.

Die Miete für die Garage beträgt zusätzlich € 80,- monatlich.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Die Nebenkostenvorauszahlung ist für eine Person kalkuliert. Bei einem 2-Personenhaushalt erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung auf € 200,-.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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