Diverse Büroflächen in repräsentativem Gebäudekomplex in Neuss-Hammfeld!

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6208
Objektart Büro
Lage 41460 Neuss
Gesamtfläche ca. 575 m²
Miete zzgl. NK 7,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

In dem etablierten Büro- und Gewerbestandort Neuss-Hammfeld ist der 7- bis 11-geschossige Gebäude­komplex dominant sichtbar. Zu den langjährigen, zufriedenen Mietern des Gebäudes zählen z.B. die Deutschland­zentrale von Xerox oder Behörden des Landes NRW.

In diesem Gebäudekomplex stehen Ihnen teilbare Büroflächen zwischen 120 - 3600m² zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an, gerne sind wir Ihnen behilflich, eine für Sie individuelle Bürofläche zu finden.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7,00 -€ 9,00/m².
PKW-Stellplätze ab € 40,00 - € 60,00 zzgl. MwSt
Mietverträge ab 1 Jahr Laufzeit

Ausstattung


- textiler Fußbodenbelag und Raumtrennung mit Leichtbauwänden
-abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
- Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt
- Aluminiumfenster mit Dreh-Kippbeschlägen und Isolierverglasung (individuelle Lüftung möglich)
- Personenaufzüge als Dreiergruppe
- ebenerdiges Hochregallager mit 2 LKW-Rolltoren
- 3 Eingangszonen, PKW-Vorfahrt und Gartenanlagen
- PKW Tiefgarage, ausreichend Stellplätze vorhanden

Lage

Die verkehrstechnische Anbindung für die Mieter des Bürogebäudes Hellersbergstraße ist exzellent. Die Neusser City liegt nur ca. 1 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Weg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 704 ist kurz. Der Autobahnanschluss über die B 1 auf die A 57 ist nur ca. 1 km entfernt und zum Hauptbahnhof und zur Düsseldorfer City sind es mit dem PKW nur knapp 10 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf etwa 12 km.
Das Bürogebäude Hellersbergstraße 2-4 - ein Standort der kurzen Wege.
Bushaltestelle: ca. 100 m
Straßenbahnhaltestelle (704): ca. 300 m
City Neuss: ca. 1 km
City Düsseldorf: ca. 7 km
Anbindung B 1 / A 57: ca. 1 km
Für die Nahversorgung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ist bestens gesorgt. In zwei halboffenen Kantinen sowie einem Restaurant, einem Imbiss sowie einer „Trinkhalle“ ist für den Mittagstisch und kleine Snacks gesorgt.
Darüber hinaus befindet sich fußläufig ein Einkaufszentrum mit einem Supermarkt, einer Apotheke, Saturn sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Neusser Innenstadt steht desweiteren für eine optimale Versorgung in direkter Nähe zum Objekt zur Verfügung.
Und wer nach Büroschluss das Flair der Rheinmetropole genießen möchte, der nutzt den Sprung über den Rhein und die kurzen Wege in die Düsseldorfer City.
Flughafen Düsseldorf: ca. 12 km

Sonstiges

Mietvertrag ab 1 Jahr Laufzeit und Ausbau nach Objektstandard
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den neuen Mieter.
Mietpreise jeweils zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Sollte der Mieter nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, so finden wir auch hierfür eine adäquate und marktgerechte Lösung.
Eine Zwischenvermietung bleibt der guten Ordnung halber vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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