Neuss - Hammfeld! Der ideale Standort für Ihren Firmensitz!

IMG 1295
IMG 1290
IMG 1291
IMG 1296
IMG 1292
Neuss-Hammfelddamm
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6217
Objektart Büro
Lage 41460 Neuss
Gesamtfläche ca. 467 m²
Mietpreis pro m² 9,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Der 6-geschossige Rotklinkerbau liegt leicht zurückversetzt am Hammfelddamm. Das Gebäude ist sternförmig gegliedert. Jede Büroetage wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen. Mieteinheiten sind ab ca. 220 m² verfügbar. Der gläserne Eingangsbereich ist architektonisch sehr reizvoll gestaltet und mit einer repräsentativen Vorfahrt ausgestattet.

Das Preis-Leistungsverhältnis ist erstklassig:
Mietzins netto kalt ab € 9,00 pro m² je nach Lage
Nebenkosten € 1,50 pro m²
Stellplatz € 40,00 - 55,00 pro Stellplatz
jeweils zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer

Ausstattung

Ausstattung der Räumlichkeiten:
- textiler Fußbodenbelag und Raumtrennung mit Leichtbauwänden
- abgehängte Decken mit Rastereinbauleuchten
- Aluminiumfenster mit Dreh-Kippbeschlägen und Isolierverglasung
(individuelle Lüftung möglich), teilweise mit Sonnenschutz-Anlage-
- Sanitärobjekte mit Mittelmosaik-Böden gefliest, Wände gekachelt
- Personenaufzüge als Dreiergruppe
- repräsentative Eingangszone, PKW-Vorfahrt und Gartenanlagen
- Zuliefermöglichkeiten über rückwärtige LKW-Rampe und Lastenaufzug
- PKW-Stellplätze ausreichend vorhanden

Lage

Exzellente Verkehrsanbindung
Die verkehrliche Anbindung für die Mieter am Hammfelddamm ist exzellent. Die Neusser
City liegt nur ca. 1 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und
auch der Weg zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 704 ist kurz. Der Autobahnanschluss über
die B 1 auf die A 57 ist nur ca. 1 km entfernt und zum Hauptbahnhof und zur Düsseldorfer
City sind es mit dem PKW nur knapp 10 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf etwa 12 km.
Das Bürogebäude Hammfelddamm 6 - ein Standort der kurzen Wege.
Bushaltestelle: ca. 100 m
Straßenbahnhaltestelle (704): ca. 400 m
City Neuss: ca. 1 km
City Düsseldorf: ca. 7 km
Anbindung B 1 / A 57: ca. 1 km
Flughafen Düsseldorf: ca. 12 km
Optimale Nahversorgung
Für die Nahversorgung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ist bestens gesorgt. In zwei
halboffenen Kantinen sowie einem Restaurant, einem Imbiss sowie einer „Trinkhalle“ ist
für den Mittagstisch und kleine Snacks gesorgt.
Darüber hinaus befindet sich fußläufig ein Einkaufszentrum mit einem Supermarkt, einer
Apotheke, Saturn sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Neusser Innenstadt
steht desweiteren für eine optimale Versorgung in direkter Nähe zum Objekt zur
Verfügung.
Und wer nach Büroschluss das Flair der Rheinmetropole genießen möchte, der nutzt den
Sprung über den Rhein und die kurzen Wege in die Düsseldorfer City.
Direkt vor Ort
• EC-Automat
• Imbiss
• Kantine Xerox
• Kantine Finanzamt
• Kiosk
• Restaurant Chicoree
• Tankstelle
• Trinkhalle
Fußläufig
• Apotheke
• Bäckerei
• Einkaufszentrum

Sonstiges

Mietvertrag ab 3 Jahren Laufzeit und Ausbau nach Objektstandard
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den neuen Mieter.
Mietpreise jeweils zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.
Sollte der Mieter nicht vorsteuerabzugsberechtigt sein, so finden wir auch hierfür eine adäquate und marktgerechte Lösung.
Eine Zwischenvermietung bleibt der guten Ordnung halber vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Projektiertes Baugrundstück direkt an de…

  • Grundstücke
  • ca. 1.440 m²
  • 41468 Neuss
  • Kaufpreis 798.000,00 €
Top

Neubauhaus in Feldrandlage im Doppelhaus…

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 150 m²
  • 47877 Willich
  • Kaufpreis 455.800,00 €
Top 360°

VERKAUFT! Gepflegte Wohnlage! Reiheneckh…

  • Reiheneckhaus
  • 4 Zimmer - ca. 99,83 m²
  • 40668 Meerbusch
  • Kaufpreis 316.000,00 €
Top 360°

Toplage "Am Stadtpark" München! Genießen…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 338 m²
  • 81243 München
  • Kaufpreis 2.420.000,00 €
Top

Mondäne Villa mit Einliegerwohnung in Al…

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 303 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 7.500,00 € + NK
Top

PROVISIONSFREI! Ladenlokal im Zentrum vo…

  • Laden
  • ca. 285 m²
  • 40211 Düsseldorf
  • Miete 4.275,00 € + NK
Top 360°

Raum für die Familie! Großzügiges Einfam…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 318,57 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 1.280.000,00 €
Top 360°

VERKAUFT! Rarität! Juwel direkt am Rhein…

  • Villa
  • 7 Zimmer - ca. 270 m²
  • 41541 Dormagen
  • Kaufpreis 1.890.000,00 €
Neu 360°

Toplage in Meerbusch-Büderich! Sehr schö…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 94 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 920,00 € + NK
Neu

Stylische Bürofläche mit Lager im AREAL …

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 175 m²
  • 40549 Düsseldorf
  • Miete 2.100,00 € + NK

Modernisierte 3-Zimmerwohnung in zentral…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 69,30 m²
  • 40215 Düsseldorf
  • Miete 640,00 € + NK

Pempelfort! Helle 3-Zimmerwohnung mit so…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85 m²
  • 40479 Düsseldorf
  • Miete 1.200,00 € + NK

VERMIETET! Gepflegte 2- Zimmerwohnung in…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42,50 m²
  • 40477 Düsseldorf
  • Miete 595,00 € + NK

Grundstück zur Bebauung von Reihenhäuser…

  • Grundstücke
  • ca. 2.511 m²
  • 40670 Meerbusch
  • Kaufpreis 849.000,00 €

Stylische Bürofläche im AREAL BÖHLER!

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 50,66 m²
  • 40549 Düsseldorf
  • Miete 560,00 € + NK

Gemütliche 3 - Zimmerwohnung mit Dachter…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 74 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 700,00 € + NK

VERKAUFT! 2 Grundstücke in 41516 Langwad…

  • ca. 9.966 m²
  • 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

TOP! Große Maisonettewohnung - Nähe Dorf…

  • Maisonettewohnung
  • 5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 1.350,00 € + NK

Großzügige Maisonettewohnung - Nähe Dorf…

  • Maisonettewohnung
  • 4 Zimmer - ca. 111 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 1.110,00 € + NK

VERMIETET! Doppelhaushälfte mit Altbauch…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 164,50 m²
  • 41464 Neuss
  • Miete 1.520,00 € + NK