RESERVIERT! Luxuriöse 3-Zi.-Terrassenwohnung in gesuchter Wohnlage in Meerbusch-Büderich!

Terrasse
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Blick zur offenen Küche
Küche
Diele
Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Garagenzufahrt
Hauseingang
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6220
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 558.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 0
Garagen Kaufpreis 40.000,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1992
Kellerfläche ca. 4 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Wohngeld 404,50 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 68,80 m²
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
0
200
>400


187
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 187 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

MOMENTAN RESERVIERT!
Diese exklusive Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines luxuriösen 6-Parteienhauses. Über das Treppenhaus oder auch mit dem Lift - direkt aus der Tiefgarage - gelangen Sie zum Wohnungseingang.

Die Wohnung teilt sich in einen großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit offener Küche und einen separaten Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem innenliegenden Bad mit Wanne und Dusche.

Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einer breiten Glasfront in südwestlicher Ausrichtung. Die offene Küche wird durch eine halbhoch gemauerte Theke vom Wohnbereich abgetrennt. In der kalten Jahreszeit sorgt ein offener Kamin für eine wohlige Atmosphäre im Wohnzimmer.

Eine Diele führt vom Wohnbereich in den Schlaftrakt. Von hier erreichen Sie die beiden Schlafräume und das Bad. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz, um z.B. auch noch einen Arbeitsplatz einzurichten. Über die große Fensterfront mit Schiebetüren erreichen Sie die nach Osten gelegene Terrasse.

Die große Südwest-Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf ein 5000m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück. Ab Mittag können Sie hier die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Der große überdachte Bereich bietet einen gut geschützten Platz, sodaß Sie auch bis in die späten Abendstunden den Sommer und den herrlichen Blick in die Natur genießen. An sehr heißen Tagen sorgt eine Markise für ausreichend Schatten.

Ausstattung

In der Wohnung wurde im gesamten Wohn- und Schlafbereich hochwertiges Buchenparkett verlegt. Die Wände sind mit einer Glasfasertapete ausgestattet. Die Küche verfügt über weiße Bodenfliesen, das Gäste-WC sowie das Bad sind raumhoch mit grauem Marmor gefliest.

Zur Wohnungsausstattung zählt:
- eine klassische, weiße Lackeinbauküche inkl. Elektrogeräten
- ein Wandeinbauschrank im Wohnzimmer
- ein Abstellkammer auf der Terrasse
- ein abgemauertes Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschküche mit Anschlußmöglichkeit für die eigenen Geräte
- Fahrradabstellplatz in der Garage

Eine Gaszentralheizung versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, jeder Raum kann einzeln reguliert werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich gesuchter Südwest-Lage in Meerbusch-Büderich, zwischen Niederdonk und der Moerserstrasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. In nur weingen Minuten sind Sie mit dem PKW an der Autobahnauffahrt zur A 52.

Sonstiges

Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und ebenfalls provisionspflichtig. Der Preis beträgt je Stellplatz € 20.000,-

Das monatliche Wohngeld beträgt € 535,-. Darin sind € 130,55 Zuführung an Rücklage enthalten.
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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