VERKAUFT! Familienglück in Meerbusch-Büderich!

Gartenansicht
Strassenansicht
Wohnzimmer
Essbereich Küche
Einbauküche
Küche
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad 1
Schlafzimmer
Gr ug
Bad 2
Wohnzimmer
Grundriss Gr dg
Grundriss Gr og
Grundriss Gr eg
Strassenansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 6233
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Kellerfläche ca. 60 m²
Zustand modernisiert
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2000
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2000 errichtet und befindet sich in einem 1A-Zustand.

Das 2017 sanierte Erdgeschoß betreten Sie über den seitlichen Hauseingang. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC und die großzügige Wohnküche. Die 2017 eingebaute Küche lässt keine Wünsche offen und der große, helle Essplatz bietet sich als Herzstück des Familienlebens an. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten. Die 2007 neu angelegte Terrasse in südlicher Ausrichtung verfügt über eine große Markise. Vom Garten haben Sie einen rückwärtigen Zugang zur Garage.

Das Obergeschoß eignet sich ideal als Kinderetage mit zwei Schlafräumen und einem großen Bad mit Wanne, separater Dusche und Fenster. Fenster auf zwei Seiten sorgen bei beiden Kinderzimmern für viel Licht.

Im Dachgeschoß finden die Eltern ihr Reich. Einbauschränke in den Schrägen nutzen den Stauraum perfekt für die Garderobe. Hier oben ist ein weiteres Duschbad vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und komplett gefliest. In der geräumigen Waschküche wurden Podeste zum bequemen be- und entladen von Waschmaschine und Trockner gemauert. Da das Kellergeschoss über eine angenehme Deckenhöhe verfügt, lässt sich ein weiterer großer Raum z.B. gut als Fitnessraum oder Spielkeller für die Wintermonate nutzen. Sämtliche Kellerschächte sind mit Laub- und Insektenschutznetzen versehen.

Aufnahmen aus der Vogelperspektive finden Sie bitte hier:
https://youtu.be/lajSP17hYao

Ausstattung

Das Haus wird über eine Brennwerttherme mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Warmwasserspeicher wurde 2014 erneuert. Die weitere Ausstattung des Hauses ist absolut neuwertig, im Detail zählen dazu:

- elektrische Aussenjalousien
- große Markise auf der Terrasse
- Einbauschränke in der Diele und im Dachgeschoß
- Einbauküche mit Induktionsherd, versenkbare Backofenklappe, Mikrowelle, AEG-Kühl-/ Gefrierkombination, Steinarbeitsplatte
- neue Heizkörper in der Küche
- Grundwasserpumpe
- geflieste Kellerräume
- Waschküche mit Podest für die Maschinen
- Kellerschächte mit Laub- und Insektenschutz

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnlage (Sackgasse) im beliebten Ortsteil Meerbusch-Büderich. Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante, dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Der Supermarkt ist nur ca. 100 Meter entfernt. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Das Haus steht mit der anderen Doppelhaushälfte im Teileigentum.
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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