Repräsentative Gewerbefläche, individuell nutzbar ... Büro, Showroom, Halle !

Ansicht
Ansicht
Tor Halle 1
Foyer
Büro-oder Showroom
Büro-oder Showroom
Büro
Tor Halle 1
Halle
Ansicht
Parkplatz
Grundriss Grundriss
Grundriss Grundriss 1. Etage
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6238
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 41468 Neuss
Gesamtfläche ca. 720 m²
Miete zzgl. NK 3.820,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27
40667 Meerbusch
Deutschland
Tel. +49 2132 5811081

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 500 m²
Heizungsart Zentralheizung
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrzeit Flughafen 25
Baujahr 1992
Stellplatzanzahl 5
Befeuerung/Energieträger Gas
Fahrtzeit BAB 1
Stellplatzmiete 30,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Repräsentatives Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und
großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten.
Das Büro- und Hallengebäude besticht durch die offene Bauweise und die durchdachte Aufteilung.
Individuell nutzbar, als Büro- und Showroom oder auch als Werkstatt mit Lagerfläche.
Ihre Kunden empfangen Sie im repräsentativen mit Marmor ausgestattenen Foyer.
Das Erdgeschoss kann sowohl als Büro- oder Showroom mit Glas- und
Holztrennwänden, Parkettboden und riesigen Glasflächen genutzt werden.
Die ca. 500m² große Produktions- oder Lagerhalle (4.50m hoch) ist voll beheizbar und verfügt über große umlaufende Fensterflächen und ein großes Schwenktor. Bei Bedarf kann eine weitere Fläche mit 198m² und Sektionaltor angemietet werden.
Es besteht ein direkter Zugang zum Sozialbereich mit Küche, Aufenthaltsraum und Dusche.
Das Büro im Erdgeschoss verfügt über eine eigene geschützte Terrasse, hier können Ihre Mitarbeiter Ihre Pausen genießen.
Stellplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden (€ 30,--pro Stellplatz p.m.)
500 m² Halle a € 4,95 = € 2.475,00
220 m² Büro a € 6 ,00 = € 1.320,00
Bei Bedarf können weitere Büroflächen im Obergeschoss angemietet werden.

Das Objekt erhielt in 1997 den anerkannten und begehrten Architektenpreis NRW für
innovative Ideen u. Kreativität.

Ausstattung

Ausstattung:
- Gaszentralheizung in den Büros
- Deckenheizung im Hallenbereich
- Parkettboden im Bürobereich
- Ganzglastüren
- Holz-Glas-Bürotrennwände im Erdgeschoss
- bodentiefe Isolierglasfenster mit Sonnenschutzlammellen
- Sektionaltor und Schwenktor
- Stellplätze

Das sehr große Grundstück ist nur teilweise ausgenutzt. Es bestehen hier noch
erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lagerfläche könnte durch einen Umbau auf ca. 1500m² erweitert werden. Sollten Sie mehr Kapazität benötigen, sprechen Sie uns an.


Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Bonner Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung und renommierter Nachbarschaft: Honeywell, DHL, Metro, Johnson & Johnson.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn über die Anschlussstelle Neuss-Uedesheim der A46
ist in 1 Min. erreichbar.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 1 Min. Fußweg.
Der nächste Bahnhof ist in ca. 5 Min. erreichbar.

Sonstiges

Die Miete versteht sich als Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Energieausweis in Bearbeitung
Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
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