VERKAUFT! Kaarst! Viel Platz für die große Familie!

Ansicht
Terrasse
Ansicht  garten
Diele, Treppe
Küche m. Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Studio
Studio
Hobbykeller
Terrasse
Garagen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6241
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 41564 Kaarst
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 397.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Kellerfläche ca. 54,21 m²
Grundstücksfläche ca. 168 m²
Baujahr 2000
Bezugstermin Sommer 2018
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 30.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Hier findet Ihre Familie viel Platz zum Wohlfühlen.
Massiv gebautes Reihenmittelhaus, Baujahr 2000 mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 145m² plus ca. 55 m² Nutzfläche im Keller. Es empfängt Sie eine neuwertige erst in 2017 eingebaute Sicherheitshaustür. Vom Eingangsbereich mit eingebautem Garderobenschrank und Gäste-WC erreichen Sie zur linken Seite die Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Liebhaber offener Küchen, haben die Möglichkeit die Wand zum Wohn- und Essbereich zu entfernen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Sofaecke. Die breite Fensterfront öffnet sich zur Terrasse und in den Garten in s/w-Lage. Sonnenstunden bis zum Abend sind hier garantiert.
Eine helle, offene Holztreppe führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.
In der ersten Etage, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Im abgeschlossenen ca. 33m² großen Studiozimmer bietet sich die Möglichkeit ein zweites Badezimmer einzubauen.
Der Keller ist komplett gefliest, aufgeteilt in einen geräumigen Hobby- oder Partyraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Doppelgarage in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/tour/6635/tour/E768N3T4/

Ausstattung

Sehr gepflegte Ausstattung:

- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss
- Insekten- und Allergieschutzgitter an allen Fenstern
- sehr niedrige Energiekosten
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- neuwertige Alu-Sicherheitshaustüre (2017)
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Laminatboden in den Schlafräumen
- TV und Telefonanschluss in allen Räumen
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Brunnenpumpe
- beheizbarer und gefliester Hobbykeller
- zwei Garagen in unmittelbarer Nähe

Lage

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnlage am Ortsrand von Kaarst.
In wenigen Minuten erreichen sie das Zentrum von Kaarst.
Die Autobahnauffahrt Kaarst zur A 52 ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet Ihnen schnellen Anschluss an die A57 Richtung Krefeld oder Köln. In die Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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