Sonnige 2 Zi.-DG-Wohnung in absolut ruhiger Lage von Hilden!

Balkon
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Galerie
Schlafzimmer
Diele
Bad
Küche
Balkon
Blick zum Balkon
Schlafzimmer
Hauseingang
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6245
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 40721 Hilden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²
Kaufpreis 177.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27
40667 Meerbusch
Deutschland
Tel. +49 2132 5811081

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug nein
Bezugstermin 1.1.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,50 m²
Heizkosten pro Monat 62,55 €
Wohngeld 260,00 €
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 2
Baujahr 1983
0
200
>400


142
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 142 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus der kleinen Eigentümergemeinschaft betreten Sie den geräumigen Flur der Wohnung. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Räume der Wohnung sind von hier zu erreichen. Auf der rechten Seite liegt das Duschbad mit WC und Waschbecken mit Einbauunterschrank. Neben dem Badezimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Die zum First offen gestaltete Decke, bietet ein angenehm luftiges Raumklima. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom Flur betreten Sie neben der Küche das Wohnzimmer mit Galeriebereich. Das Wohnzimmer ist wie die gesamte Wohnung in südöstliche Himmelsrichtung ausgerichtet. Eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Wohnzimmerbreite lassen den Raum sehr hell und freundlich erscheinen. Auf der Galerie finden Sie ausreichend Platz als zusätzlichen Schaf- oder Arbeitsbereich. Der sonnige Balkon, der auch von den gegenüberliegenden Häusern uneinsehbar ist, ist in den Sommermonaten eine echte Oase der Ruhe.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus erreichbar ist.

Unter folgendem Link finden Sie einen 360Grad-Rundgang:
https://ogulo.de/6635/v5Q770y8

Ausstattung

Die Fenster der Wohnung sind aus Holz mit Isolierverglasung. Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Galeriebereich liegt Teppichboden. Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist türhoch beige gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über Durchlauferhitzer, die der Küche durch ein Untertischgerät. Zur Wohnung gehört ein separater Stellplatz für eine Waschmaschine im Keller.

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Norden von Hilden. Das Haus liegt in zweiter Reihe zur Straße, auf der direkter Anschluß an den öffentlichen Personennahverkehr besteht. Fußläufig erreichen Sie die Gerresheimer Straße mit Einkaufsmöglichkeiten und unmittelbaren Anschluß an die Autobahn A 46, A 3 und A 59. In der schnell erreichbaren Innenstadt von Hilden finden Sie gehobene Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

Die Wohnflächenberechnung weist eine Fläche von 59,88 qm aus. Hinzu kommt die offene Galerie, die in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt ist.

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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