VERMIETET! Toplage von Meerbusch-Büderich! Modernisierte Wohnung mit Blick ins Grüne!

WohnEssbereich
WohnEssbereich
Offene Küche
Bad
Dusche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Balkon
Aussicht
Aussenansicht
Strassenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6311
Objektart Wohnungen
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 96,60 m²
Miete zzgl. NK 1.150,00 €

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Nettokaltmiete 1100.00
Personenaufzug nein
Nebenkosten 250,00 €
Etage 1
Baujahr 1966
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert
Balkon/Terrasse ja
Warmmiete 1.400,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 3.450,00 €
Bezugstermin 1.1.2019

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 231.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 01.08.2026

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Meerbusch-Büderich befindet sich die frisch sanierte Wohnung im 1.Obergeschoß eines gepflegten 4-Parteienhauses mit Südwestbalkon.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne.
Durch die Diele erreichen Sie Ihr Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein weiteres kleines Zimmer.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein modernisiertes Bad mit Dusche und Wanne, eine separate Gästetoilette und eine Abstellkammer.

Zur Wohnung zählt der komplette, 78 qm große Dachboden, der nicht zur Wohnfläche gehört. Dieser kann gut als Stauraum genutzt werden oder z.B. um einen Hometrainer aufzustellen.

Ausstattung

Der Wohnraum wurde gerade frisch modernisiert.

Zur Ausstattung zählt:
- Vinylboden in Parkettoptik in allen Wohnräumen
- offene Küche mit Deckenspots
- komplett saniertes innenliegendes Bad mit Wanne und separater Dusche
- saniertes Gäste-WC
- Südwestbalkon mit Markise
- zwei große Kellerräume

Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Küche durch den Vermieter eingebaut werden.

Eine Viessmann Gas-Zentralheizung wurde 2015 eingebaut und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnlage im beliebten Ortsteil Meerbusch-Büderich, an der Grenze zu Alt-Meererbusch. Je nach Jahreszeit, können Sie die Aussicht bis zum Golfplatz Meerbusch genießen. Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante, dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
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