Meerbusch-Büderich! Familiendomizil mit hochwertiger Ausstattung!

Terrasse
Ansicht Terrasse
Gartenansicht
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Treppenhaus
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer DG
Bad Studio
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Büro Dachgeschoss
Heimkino
Terrasse
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6318
Objektart Häuser
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145,42 m²
Kaufpreis 645.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Garagen Kaufpreis 7.500,00 €
Grundstücksfläche ca. 290 m²
Baujahr 2003
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche ca. 56,38 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Carport
Anzahl Wohnschlafzimmer 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Das 2003 einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Meerbusch-Büderich, nahe zur Dorfstrasse.
Aufgrund der gelungenen Grundrissplanung finden Sie hier ein optimales Zuhause für Ihre Familie.
Highlight ist das Erdgeschoss mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit breiter, bodentiefer Fensterfront zur Terrasse und in den Garten.
Die zum Essbereich offen gestaltete Küche sorgt für ideale Lichtverhältnisse.
Über die offene Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem sehr schönen geräumigen Schlafzimmer, einem Kinder- oder Gästezimmer und einem Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, idealerweise nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Im Kellergeschoss wurde ein beheizbarer Hobbyraum zu einem Heimkino wohnlich ausgebaut.
Vervollständigt wird der Grundriss im Keller durch zwei Vorratsräume und einen gefliesten Hauswirtschaftsraum.
Der Garten mit der mediterran gestalteten Terrasse hat eine angenehme Größe, so dass Sie hier Ihre Freizeit ohne allzuviel Gartenarbeit genießen können. Durch die ideale Südwestlage sind Sonnenstunden bis zum Abend garantiert.
Zur linken Hausseite wurde ein Carport mit zusätzlichem Raum für Gartengeräte und Fahrräder angebaut.
Im Nachbargebäude steht ein Tiefgaragenstellplatz für € 7.500,-- zzgl. 3,57% Käuferprovision zur Verfügung.

Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/6635/i094V6c9

Ausstattung

Sehr gepflegte und ansprechende Ausstattung mit vielen schönen Details:

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Sprossen, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in allen Wohnräumen, inkl. Medienraum im Keller
- exklusive, weiße Hochglanz-Einbauküche (maßgeschneidert) u.a. mit hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau
(Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Wärmeschublade und Kaffeeautomat)
- dimmbares Licht
- Unterputz verlegte dolby-surround-Verkabelung im Wohnzimmer und im Hobbykeller
- zwei weiß geflieste Bäder mit Mosaikornamenten
- Gäste-WC mit gleicher Ausstattung
- Abstellraum im Obergeschoss
- neue Viessmann Gaszentralheizung 10/2018
- komplett unterkellert (mit WU-Beton)
- mediterran gepflasterte Terrasse in Südwestlage
- elektrische Markise
- umzäuntes Grundstück, sichtgeschützt durch eine hohe Hecke
- Carport mit Gartengeräteraum
- Tiefgaragenstellplatz (€ 7500,-- zzgl. 3,57% Käuferprovision)

Lage

Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie! Kurze Wege zum Dorfzentrum, welches schnell zu Fuß erreichbar ist. Einkaufen, Schulweg alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Ganz ohne Streß!
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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