3-Zi. Hochparterre mit Balkon und offenem Kamin in Kaarst!

Wohnzimmer
Gartenansicht
Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Kinderzi. zur Küche
Küche
Bad
Balkon
Diele
Straßenansicht
Wz2
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6319
Objektart Wohnungen
Lage 41564 Kaarst
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 152.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Etage 0
Wohngeld 358,00 €
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
0
200
>400


130
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 28.04.2024

Objektbeschreibung

Die ausgesprochen gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses.

Eine kleine Diele führt in den Wohnraum, der sich in verschiedene Bereiche unterteilt. Über den vorderen Bereich erreichen Sie alle anderen Räume. Durch den offenen Kamin räumlich abgetrennt, bietet der Wohnraum Platz für eine Essecke und eine Sofaecke. Von hier haben Sie Zugang zum Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei Schlafräume, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und eine Abstellkammer.
Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/6635/E5R8z022

Ausstattung

Das Highlight ist der offene Kamin, der der Wohnung im Winter ein besonderes Ambiente verleiht.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Zur Ausstattung zählt ein Kellerabteil.

Eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlußmöglichkeit für die eigenen Geräte steht im Keller zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Zentrum von Kaarst. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig u.a. in den Kaarster Arkaden zu erreichen.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Zuführung zur Rücklage beträgt monatlich € 40,-. Dieser Betrag ist im Hausgeld bereits enthalten.

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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