VERMIETET! Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Kaiserswerth!

Terrasse
Wohnzimmer
Diele
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Bad
Gäste-WC
Terrasse
Aussicht v. Balkon
Aussicht v. Balkon
Ansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Niederrheinstr. 306
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Eckdaten

Kennung 6326
Objektart Wohnungen
Lage 40489 Düsseldorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Miete zzgl. NK 1.600,00 €

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Bezugstermin frei
Kaution 4.950,00 €
Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Garagenmiete 50,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Personenaufzug nein
Nettokaltmiete 1600.00
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Nebenkosten 350,00 €
Gäste-WC ja
Warmmiete 2.000,00 €
Garagenanzahl 1
Baujahr 1970
0
200
>400


150
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 150 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.12.2027

Objektbeschreibung

Die Großzügigkeit dieser hochwertig sanierten Wohnung spüren Sie bereits an der Wohnungseingangstüre. Eine großräumige Diele verbindet alle Räume miteinander. Ein offener Übergang führt in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der ca. 20qm großen Terrasse in westlicher Ausrichtung, auf dem Sie ab Mittag bis zum Sonnenuntergang den Blick ins Grüne und auf eine herrschaftliche Villa genießen können. Für die kalten Tag liefert der offene Kamin im Wohnzimmer ein wohliges Ambiente. Ein geschreinerter Einbauschrank mit Glaselementen lässt sich perfekt als Bibliothek am Kamin einrichten.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Schlaftrakt mit Ankleidebereich und großem Einbauschrank für die Garderobe. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zu der Terrasse.

Die Küche verfügt über eine komplette Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Die beiden Zimmer daneben dienten bisher als Esszimmer und Arbeitszimmer. Dies könnte auch als Kinderzimmer eingerichtet werden. Das Bad wurde hochwertig saniert und ist mit einer großen Dusche und Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht ein ebenfalls saniertes Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller.

Ausstattung

Die Wohnung bietet maximalen Wohnkomfort. Zur Ausstattung zählen im Einzelnen:
- Komplette Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Elektrische Jalousien auf der Ostseite
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauschrank und Sideboard für TV im Wohnzimmer
- Satellitenanschluss
- Ankleide und Einbauschrank im Schlafzimmer
- doppelverglaste Holzfenster
- Steckdosen mit Fernbedienung auf dem Balkon
- gr. elektrische Markisen
- neues Duschbad mit XXL-Dusche und exklusiven Badmöbeln, Handtuchhalter etc.
- Gäste-WC
- Parkett im Wohn- und Schlafraum
- Kellerraum
- Waschküche
- Garage (€ 50,- monatlich)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem von der Straße zurückgesetzen 8-Parteienhaus, in der Nähe der Internationalen Schule in Kaiserswerth.

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seinem historischen Altstadtkern, seinem grünen Umfeld und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den beliebtesten Stadtteilen von Düsseldorf. Neben der traumhaften Lage am Rhein verfügt der älteste Stadtteil Düsseldorfs über exquisite Restaurants und individuelle Einzelhandelsgeschäfte.

Gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen A44, A3 und A52 garantieren eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Köln, Mönchengladbach und Krefeld. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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