VERMIETET! Moderne und hochwertige Doppelhaushälfte mit Südwestgarten in Meerbusch-Lank!

Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bick in den Garten
Küche
Gäste WC
Elternbad
Kinderzimmer links
Elternschlafzimmer
Kinderbad
Souterrainwohnraum
Souterrainbad
Kinderzimmer rechts
Bad im Souterrain
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6327
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 40668 Meerbusch
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 175 m²
Miete zzgl. NK 2.150,00 €

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Kaution 6.450,00 €
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin 1.4.2019
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2006
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 3
Warmmiete 2.300,00 €
Nutzfläche ca. 19 m²
Nebenkosten 150,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
0
200
>400


75.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 75.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.06.2024

Objektbeschreibung

Das Haus zeichnet sich insbesondere durch eine hochwertige Ausstattung aus. Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Gäste-WC mit Tageslicht eine geräumige Diele mit zwei Nischen für eine Garderobe. Das Treppenhaus ist vom Wohn- und Küchenbereich abgetrennt. Linksseitig, mit Blick auf die Straße befindet sich die helle und offene Küche, die optisch zum Wohnbereich durch einen Tresen abgetrennt ist. Am Ende der Diele können Sie das Wohnzimmer betreten, mit Blick in den Südgarten und Terrasse. Die linke Seite des Wohnzimmers wird zusätzlich durch ein seitliches Fenster belichtet. Im 1. OG liegt zur Straßenseite das großzügige (ca. 21 m²) Elternschlafzimmer mit Bad ensuite mit Badewanne und Fenster. Zur Gartenseite sind zwei annähernd gleich große Kinderzimmer gelegen. Dazwischen befindet sich ein weiteres Kinderbad mit Fenster, Dusche und Doppelwaschtisch.

Neben einer Waschküche und einem Kellerraum verfügt das Souterrain über ein ca. 35m² großes Zimmer, welches über bodentiefe Fenster verfügt und einen Austritt ins Freie bietet. Dadurch ist auch hier viel Tageslicht gegeben. Insbesondere für ein Au-Pair oder für Gäste kann dieser Raum gut genutzt werden, da sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC direkt daneben befindet. Dieser und alle anderen Räume des Hauses haben eine Geschosshöhe von ca. 2,80 m.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist mit einer Gas-Fußbodenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Therme befindet sich im Dachboden. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Alle Räume sind durch bodentiefe Fenster gut belichtet. Die Rollläden an der zur Gartenseite liegenden großen Fensterfront sind elektrisch bedienbar.

Die Fenster sind isolierverglast und abschließbar.

Das Wohnzimmer mit Parkettboden verfügt über einen durch eine Glasscheibe zu schließenden Kamin.

Die Küche und Flure im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind mit einer einheitlichen Feinsteinzeugfliese ausgestattet. Die Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und der Souterrain-Wohnbereich sind mit einem hellen Sisal-Teppichboden belegt. Die Treppenstufen sind aus Buchenholz.

Die Einbauküche ist modern gehalten und bereits im Mietpreis inbegriffen.

Alle Wände und Decken sind glatt verputzt und hell gestrichen. Die Bäder sind hell, halbhoch gefliest und verfügen bis auf das Bad im Souterrain jeweils über Doppelwaschtische.

Im Dachboden befindet sich zusätzlicher Stauraum, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Lage

Diese familienfreundliche und moderne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Meerbusch-Lank, die fast ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Meerbusch-Lank verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, die Sie fußläufig über die Mühlenstraße erreichen.

Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A57. Der Düsseldorfer Flughafen ist in 15 Autominuten erreichbar, in der Düsseldorfer Innenstadt sind Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW. Auf der nahe gelegenen Uerdinger Str. haben Sie Anschluss an die Buslinie 830 zum Park & Ride Parkplatz Haus Meer in Meerbusch-Büderich (U76).

Sonstiges

Die Räume im Souterrain sind vollwertige Räume, die vielfältig genutzt werden können. Das große Zimmer im Souterrain sowie der Flur und das Bad sind in die Wohnfläche eingerechnet. Der Keller/- Hauswirtschaftsraum zählt als zusätzliche Nutzfläche.

Die Versorgungskosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Diese Kosten sind nicht in der Warmmiete enthalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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