Komfortables Einfamilienhaus in Toplage von Meerbusch - Büderich!

Ansicht
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Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer m. Bad en Suite
Bad
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad m. Wanne
Studio OG
Bad OG
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Eckdaten

Kennung 6350
Objektart Häuser
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 161 m²
Miete zzgl. NK 2.105,00 €

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Garagenmiete 80,00 €
Warmmiete 2.485,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Badezimmer 3
Kaution 6.315,00 €
Nebenkosten 380,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 45 m²
Bezugstermin 01.07.2019
Einbauküche ja
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Garagenanzahl 1
Nutzfläche ca. 51 m²
Baujahr 1962
Stellplatzmiete 80,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 22.04.2026

Objektbeschreibung

"Haus im Haus " - in einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 2010 komplett saniert wurde.
Großzügig, komfortabel und mit einem attraktiven Grundriss präsentiert sich die hochwertige Haushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 162m² zuzüglich eine beheizbaren Nutzfläche von ca. 51m² und den beiden Terrassen mit einer Fläche von ca. 45m² verfügt.
Sie betreten die Wohnung durch eine separate Haustür. Eine kleine Diele mit Garderobe führt in den Wohnbereich, eine Treppe führt in das Dachgeschoss und neben der Garderobe befindet sich das Gäste-WC.
Der ca. 53m² große Wohn-und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den breiten Fensterflächen mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Die halboffene Küche, die bereits mit einer hellen schicken Einbauküche ausgestattet wurde, grenzt mit einer Esstheke an den Essbereich. Vom Essbereich aus haben Sie ebenfalls einen schönen Blick zur anderen Gartenseite und können auf der zweiten Terrasse die Sonne genießen.
Ein Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken erreichen Sie durch einen separaten kleinen Flur, vom dem aus Sie ebenfalls in ein saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne gelangen.
Das größere Schlafzimmer verfügt über ein Bad én Suite mit einer bodentiefen Dusche und einer Terrassentür zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad én Suite und ein Speicherzimmer für Wäsche und Stauraum.
Ihr PKW findet in einer Garage mit elektrischem Garagentor Platz zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Optional (€ 350,--p.M.) steht Ihnen in einem Anbau (ehemaliges Schwimmbad) eine wohnlich nutzbare Fläche von ca. 51 m² zur Verfügung. Ideal als Atelier, Spielzimmer oder auch Refugium für einen Teenager.
Der Raum ist beheizbar und verfügt über große Fensterelemente, die sich in den Garten und auf eine kleine Terrasse öffnen.


Ausstattung

Top gepflegte Ausstattung mit Komfort und stilvollem Ambiente:
- dunkles geöltes Vollholzparkett in allen Wohnräumen des Erdgeschosses
- weiße isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Wohnzimmer mit Einbauschrank und einer eingebauten Dolby Surround Anlage
- die Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet
- Schlafzimmer mit einem sehr geräumigen Einbauschrank
- drei schicke, neuwertige Bäder:
- Bad im Erdgeschoss mit Tageslicht, bodentiefer Dusche und Wanne
beige Feinsteinzeugfliesen
- Bad én Suite im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche und beigen Feinsteinzeugfliesen
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche
- Gäste - WC
- Klimaanlage im Studio
- zwei Terrassen und Garten (die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten)
- elektr. Markise
- Garage mit elektrischem Tor (€ 80,-- p.M.)
- zwei Stellplätze (€ 40,-- pro Stellplatz p.M.)

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Meerbusch - Büderich, in einer Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die umliegende Bebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser auf großzügigen, schön angelegten Grundstücken.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Haupteinkaufsstrasse, die "Dorfstrasse", Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die gute Infrastruktur bietet Ihnen attraktive Freizeitangebote und Vereine, wie z.b. ein Golf- und Tennisclub, eine Ballettschule, ein Schwimmbad, diverse Sportanlagen u.v.m.
Die internationalen Schulen in Neuss, Duisburg und Kaiserwerth sind jeweils in ca. 20 min. zu erreichen.
Über die Autobahnen A 44 / A 57 erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände in nur ca. 15 Minuten. Alle umliegenden Städte wie Köln, Krefeld, Duisburg, Neuss und Mönchengladbach sind über die hervorragende Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen. Mit der U-Bahn (Haltestelle Landsknecht) ist man in wenigen Minuten über Oberkassel in der Innenstadt von Düsseldorf.







Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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