Repräsentative Bürofläche/Showroom/Atelier in Neuss - Taubental!

Großraumbüro m. Raumteiler
Großraumbüro mit Raumteiler
Großraumbüro mit Raumteiler
Großraumbüro mit Raumteiler
Separates Büro
Glastür zum separaten Büro
Teeküche mit Terrasse
Aussicht
Ansicht
Ansicht
Parkplatz
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6356
Objektart Büro
Lage 41468 Neuss
Gesamtfläche ca. 250 m²
Miete zzgl. NK 1.750,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27
40667 Meerbusch
Deutschland
Tel. +49 2132 5811081

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 6
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1992
Stellplatzmiete 30,00 €
Bürofläche ca. 250 m²
Küche vorhanden ja
Klimaanlage ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin sofort frei

Objektbeschreibung

Sehr schöne lichtdurchflutete ca. 250m² große Bürofläche in der 2. Etage einer repräsentativen Gewerbeimmobilie.
Es handelt sich um ein Großraumbüro mit variablen Stellwänden zur Unterteilung der Arbeitsplätze und ein mit einer Glaswand separat abgeteiltes Büro. Die großen Fensterflächen zu beiden Seiten vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Durch diese guten Lichtverhältnisse sind diese Räumlichkeiten auch hervorragend als Showroom oder Atelier geeignet.
Für Ihre Mitarbeiter steht eine Teeküche mit einer kleinen Außenterrasse mit Dachgarten sowie Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung.
Stellplätze können angemietet werden (€ 30,--pro Stellplatz p.m.)
Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung.
Erweiterungsmöglichkeiten zur Vergrößerung der Bürofläche sind vorhanden, in der 1. Etage stehen weitere Flächen zur Verfügung.

Bei Bedarf kann eine Lagerfläche von ca. 100m² angemietet werden.
Das sehr große Grundstück ist nur teilweise ausgenutzt. Es bestehen hier noch
erhebliche Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lagerfläche könnte durch einen Umbau auf ca. 1000m² erweitert werden. Sollten Sie mehr Kapazität benötigen, sprechen Sie uns an.

Das Objekt erhielt in 1997 den anerkannten und begehrten Architektenpreis NRW für
innovative Ideen u. Kreativität.
Zwei weitere Firmen, eine Küchenfirma und eine Hausverwaltung sind im Erdgeschoss und in der 1. Etage ansässig.

Ausstattung

Ausstattung:
- Teppichboden
- Klimaanlage
- bodentiefe Isolierglasfenster mit Sonnenschutzlammellen
- variable Stellwände zur Unterteilung der Arbeitsplätze
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung
- optional 6 Stellplätze (€ 30,-- pro Stellplatz)

Die Bürofläche wird renoviert übergeben.




Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Bonner Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung und renommierter Nachbarschaft: Honeywell, DHL, Metro, Johnson & Johnson.
Eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn über die Anschlussstelle Neuss-Uedesheim der A46
ist in 1 Min. erreichbar.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 1 Min. Fußweg.
Der nächste Bahnhof ist in ca. 5 Min. erreichbar.

Sonstiges

Die Miete versteht sich als Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Energieausweis in Bearbeitung
Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
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