VERMIETET! Doppelhaushälfte mit Altbaucharme an der Obererft - im Herzen von Neuss!

Ansicht
Diele
Wohnküche
Wohn- und Essbereich (2)
Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer OG
Bad OG
Schlafzimmer OG
Diele DG
Schlafzimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6375
Objektart Häuser
Lage 41464 Neuss
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 164,50 m²
Miete zzgl. NK 1.520,00 €

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Warmmiete 1.900,00 €
Nutzfläche ca. 46,70 m²
Grundstücksfläche ca. 398 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nettokaltmiete 1520.00
Zustand saniert
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Nebenkosten 300,00 €
Stellplatzmiete 80,00 €
Bezugstermin 1.10.2019
Baujahr 1870
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 4.560,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Letzte Modernisierung 2014
0
200
>400


185.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 185.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

Die in 2014 vollständig sanierte Doppelhaushälfte Baujahr 1874 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 164,5m². 5-6 Zimmer verteilt auf drei Etagen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und eine geräumige Wohnküche. Der Charme des Altbaus wurde hier sehr schön erhalten und findet sich in Details wie z.B. alte lackierte Holzdielenböden, große alte Zimmertüren und einer großzügigen Deckenhöhe wieder. Ein ideales Familienhaus mit Rückzugsmöglichkeiten und individuellen Gemeinschaftsräumen für ein harmonisches Familienleben.
Der große Eingangsflur mit Abstellraum und Gäste-WC ermöglicht einen bequemen Zugang in das charmante Stadthaus. Im Erdgeschoss treffen sich alle Familienmitglieder in der sehr hellen und gemütlichen Wohnküche oder im geräumigen Wohn- und Esszimmer.
Über das schöne historische Treppenhaus gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss mit zwei fast gleichgroßen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Der Garten ist gegenüber dem Erdgeschoss um ca 2,50m nach unten versetzt und befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Sie können ihn über den Keller oder ein Gartentor neben dem Hauseingang erreichen. Eine Rasenfläche ist angelegt, eine weitere Gestaltung bleibt dem Mieter überlassen. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz, der für € 80,00 angemietet werden kann.

Ausstattung

Neuwertige, moderne Ausstattung im charmanten Altbauflair:

- 2014 komplett saniert
- alle Wandoberflächen glatt verputzt und weiß gestrichen
- Boden mit gut erhaltene Holzdielen, lackiert, mit Altbaucharme
- isolierverglaste Holzfenster,straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz ausgestattet
- Gasbrennwerttherme (2014)
- Warmwasser über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer
- zwei moderne Bäder, weiße Sanitärkeramik, halbhoch gefliest mit anthrazitfarbenen 60x30 cm Feinsteinzeugfliesen
- Gäste-WC
- Keller
- Außenstellplatz ( € 80,-- p.M.)

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Zentrumsnähe. Die Naherholungsgebiete Obererft und Erftaue mit größeren Waldflächen sind fußläufig zu erreichen.
Schulzentren und Kindergarten sind ca. 650m entfernt, so auch Bushaltestellen und die Straßenbahn nach Düsseldorf. Die Haltestelle der S11 nach Köln oder zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ist ca. 950m entfernt.
Die Autobahnen sind in verschiedenen Richtungen und ohne zeitraubende Durchquerungen der Stadt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Einkaufspark an der Moselstraße oder im Rheinparkcenter. Die Bäckerei und die Post sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top 360°

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in …

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 160,30 m²
  • 41462 Neuss
  • Kaufpreis 685.000,00 €
Top

Projektiertes Baugrundstück direkt an de…

  • Grundstücke
  • ca. 1.440 m²
  • 41468 Neuss
  • Kaufpreis 798.000,00 €
Top 360°

Toplage "Am Stadtpark" München! Genießen…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 339,75 m²
  • 81243 München
  • Kaufpreis 2.420.000,00 €
Top

Mondäne Villa mit Einliegerwohnung in Al…

  • Häuser
  • 11 Zimmer - ca. 303 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Miete 7.500,00 € + NK
Top 360°

Großzügiges Einfamilienhaus/ Villa in Me…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 318,57 m²
  • 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 1.280.000,00 €
Top 360°

VERKAUFT! Rarität! Juwel direkt am Rhein…

  • Villa
  • 7 Zimmer - ca. 270 m²
  • 41541 Dormagen
  • Kaufpreis 1.890.000,00 €
Neu

2-Zi.-DG-Wohnung mit Wohnküche + EBK und…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66 m²
  • 40474 Düsseldorf
  • Miete 650,00 € + NK
Neu

Sie benötigen keine große Bürofläche? Hi…

  • Büro
  • ca. 65 m²
  • 40721 Hilden
  • Mietpreis pro m² 6,50 €
Neu

Attraktive Büroflächen in verkehrsgünsti…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 283 m²
  • 40721 Hilden
  • Mietpreis pro m² 6,50 €
Neu

Repräsentative Büroflächen in verkehrsg…

  • Büro
  • 4 Zimmer - ca. 228 m²
  • 40721 Hilden
  • Mietpreis pro m² 6,50 €
Neu

Eleganter Walmdachbungalow in sehr ruhig…

  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer - ca. 119 m²
  • 41069 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 498.000,00 €

Ihre neue Existenz! Friseursalon...Barbe…

  • Praxis
  • ca. 78,51 m²
  • 40547 Düsseldorf
  • Kaufpreis 298.000,00 €

Außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung in zen…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 77 m²
  • 40668 Meerbusch
  • Kaufpreis 192.000,00 €

Solide Eigentumswohnung in zentraler Lag…

  • 40668 Meerbusch
  • Kaufpreis 192.000,00 €

Schickes Apartment in perfekter Wohnlag…

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 39,20 m²
  • 40217 Düsseldorf
  • Miete 600,00 € + NK

2-Zi.-Wohnung mit Balkon und EBK in Düss…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 40477 Düsseldorf
  • Miete 725,00 € + NK

Renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 67 m²
  • 40477 Düsseldorf
  • Miete 725,00 € + NK

Golzheim! Großzügig Wohnen! Neue Einbauk…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 141,77 m²
  • 40474 Düsseldorf
  • Miete 1.650,00 € + NK

Individuelle Altbauwohnung in Düsseldorf…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 78,51 m²
  • 40547 Düsseldorf
  • Kaufpreis 298.000,00 €

Ihre neue Existenz! Friseursalon...Barbe…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 78,51 m²
  • 40547 Düsseldorf
  • Kaufpreis 298.000,00 €