VERKAUFT! Sanierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung mit XXL-Terrasse und Garten!

XXL-Terrasse
Ansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Home-Office
Bad
GWC
Diele
Ansicht
Hauseingang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6380
Objektart Wohnungen
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Kaufpreis 333.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Bezugstermin frei
Befeuerung/Energieträger Öl
Balkon/Terrasse Fläche ca. 35 m²
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 396,00 €
Etage 0
Baujahr 1962
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die großzügige Gartenwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 130m², aufgeteilt in 4 Zimmer, eine Küche, Gäste-WC und Badezimmer.
Das Herzstück dieser Wohnung ist der sehr große Wohnbereich, dessen breite bodentiefe Fensterfront viel Licht in den Raum dringen lässt. Sie blicken auf Ihre Terrasse und in den Garten, der Ihnen mit dem alleinigen Nutzungsrecht zur Verfügung steht. Zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über eine bodentiefe Fensterfront mit Ausgang zur Terrasse.
Direkt an den Wohnbereich angrenzend, befindet sich die Küche mit einem Abstellraum. Das Badezimmer mit Badewanne ist renovierungsbedürftig, ebenso das Gäste-WC, welches Sie um eine Dusche vergrößern können. Ein weiteres Zimmer ist als Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar.
Lassen Sie sich von dem attraktiven Grundriss mit der nach Westen gerichteten XXL-Terrasse überzeugen. Hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen modernisieren und ein schönes Zuhause mit Garten verwirklichen.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
Die isolierverglasten Kunststofffenster mit Rollläden wurden 2004 erneuert.
Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 mit Wärme versorgt.
Ein separater Kellerraum direkt neben der Wohnung zählt ebenfalls zur Ausstattung.
Ein Wasch-und Trockenkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Den Garten dürfen Sie alleine nutzen.

Lage

Die Gartenwohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage in Meerbusch-Büderich. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die U-Bahn-Haltestelle Landsknecht. Diese Linie verbindet Meerbusch mit Düsseldorf und Krefeld. Sowohl die Dorfstraße, als auch das Deutsche Eck mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, können Sie ebenfalls gut zu Fuß erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis wird aktualisiert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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