VERKAUFT! 2 Grundstücke in 41516 Langwaden/ Grevenbroich!

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Eckdaten

Kennung 6388
Lage 41516 Grevenbroich
Grundstücksfläche ca. 9.966 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Baunutzung Mischgebiet
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Es handelt sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 9.966 qm.

Auf dem einen Grundstück mit 8.321 qm befindet sich eine ehemalige Bäckerei/ Konditorei aus dem Jahre 1960 sowie ein Wohnhaus mit ca. 300qm von 1970.

Die Großbäckerei verfügt über umfangreiche Hallen, mehreren Garagen und einer Zufahrt in die Haupthalle mit großem Garagentor für LKWs. Strassenseitig wurde das Ladenlokal 1997 errichtet. Rückwärtig liegt eine Fläche von ca. 2.200 qm im Landschaftsschutzgebiet.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite zählt ein weiteres von ca. 1.645 qm dazu. Diese Fläche wird z.Z. als Parkplatz genutzt. Beide Flächen befinden sich im Bereich eines gültigen Bebauungsplans und sind als Mischgebiet ausgewiesen. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,7. Die genaue Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen.

Lage

Die durch Langwaden führende Bundesstrasse L142 ist gut frequentiert und hat eine Bushaltestelle, von der Sie nach Neuss-Reuschenberg und nach Grevenbroich gelangen. Die Autobahnanbindung an die A46 und A57 ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. Schulen etc. sind im benachbarten Wevelinghoven gut erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

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