Komfortable 2,5-Zimmerwohnung in Meerbusch-Büderich!

Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Ansicht
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6417
Objektart Etagenwohnung
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 68 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Bezugstermin ab 1.12.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC nein
Baujahr 1977
Wohngeld 284,39 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Garagen Kaufpreis 10.000,00 €
Etagenzahl 3
Personenaufzug nein
0
200
>400


167.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 167.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.04.2029

Objektbeschreibung

Die topgepflegte 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Die schön geschnittene Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 68m² , verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit halboffener Küchenecke. Hier wurde ein kleines Zimmer mit einer Trockenbauwand abgeteilt. Ideal nutzbar als Home-Office. Wenn Sie einen größeren Wohnbereich wünschen, lässt sich diese Wand wieder entfernen. Eine Terrassentür öffnet sich vom Wohnbereich auf den sonnigen Balkon in Südlage.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und
im innenliegenden Badezimmer können Sie in einer Badewanne entspannen.
Praktischen Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum.
Im Keller steht Ihnen ein weiterer geräumiger Kellerraum zur Verfügung und ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit separat abschließbarem Tor für € 10.000,--zzgl. 4,76% Maklerprovision.
Hervorzuheben ist die gepflegte Gartenanlage des Wohnquartiers.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/6635/T7i3F0a6

Ausstattung

Sehr gepflegte Wohnung:

- Gasheizung (2020 wird eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut)
- isolierverglaste Kunststofffenster (1988)
- Laminatboden
- Badezimmer mit Badewanne
- auf Wunsch, kann die Einbauküche übernommen werden
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz € 10.000,-- zzgl. 4,76% MwST

Die Hausflurreinigung ist im Hausgeld enthalten.
Das Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt € 284,39 zzgl.
€ 96,61 Zuführung zur Rücklage

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Meerbusch - Büderich, in der Nähe zum Deutschen Eck, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten an der Autobahnauffahrt zur A52.
Bis zur Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit, bis zum Flughafen ca. 20 Minuten. Die U-Bahn Station Lörick ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges


Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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