Außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Lank!

Wohnbereich
Wohnbereich
Wintergarten
Wintergarten
Ansicht
Diele
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6436
Objektart Etagenwohnung
Lage 40668 Meerbusch
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 77 m²
Kaufpreis 192.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1997
Bezugstermin sofort frei
Einbauküche nein
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 183,19 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Kellerfläche ca. 5,74 m²
Etage 3
0
200
>400


81.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.02.2019

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lank-Latum. Es empfängt Sie ein moderner Hausflur mit Granittreppe und zwei Hauseingängen, einen von der Hauseingangsseite und einen zusätzlich von der Hofseite-Parkplatzseite her.
Der außergewöhnliche Grundriss, der ca. 76 m² großen Wohnung teilt sich in einen geräumigen
Wohnbereich mit einem vollverglasten Wintergarten, einer Küche sowie ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut zur Kapitalanlage. Eine monatl. Miete von € 650,-- zzgl. € 30,00 für den Außenstellplatz sollte zu erzielen sein.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung:

- Laminatboden
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- weiß gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- Außenstellplatz € 7500,-- zzgl. 3,57% Maklerprovision

Das Hausgeld beträgt € 183,19 davon sind € 114,59 umlagefähig und € 68,60 nicht umlagefähig + Zuführung zur Rücklage € 23,75.

Lage

Meerbusch-Lank ist einer der begehrten, direkt an Düsseldorf angrenzenden Wohnorte. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich fußläufig im nahegelegenen Stadtkern von Meerbusch-Lank. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel (Bahn/Bus) innerhalb kürzester Zeit. Die herrliche Niederrheinlandschaft mit dem Rhein und ausgedehnte Waldgebiete bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Meerbusch bietet alle Schularten, ein Schulbus steht verfügbar.
Autobahnanschlüsse an die A44 und die A 57. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Eine sichere und wertstabile Wohnlage in direktem Umfeld von Düsseldorf!

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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