Mönchengladbach-Holt! Wohnen auf einer Ebene!

Ansicht
Ansicht
Wohn- und Essbereich
Wohn-und Essbereich
Wohn-und Essbereich4
Diele
Küche
Schlafzimmer
Bad
Gästezimmer
Blick in den Garten
Gäste-WC
Bad Untergeschoss
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss KG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6443
Objektart Bungalow
Lage 41069 Mönchengladbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 119 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27
40667 Meerbusch
Deutschland
Tel. +49 2132 5811081

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 480 m²
Baujahr 1991
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Zeitlos elegant präsentiert sich der weiß verklinkerte Walmdachbungalow, der 1991 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Ein klarer, übersichtlicher Grundriss mit großen Fensterflächen sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Durch den Hauseingang betreten Sie die geräumige Diele,von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen.
Highlight ist der zur Gartenseite ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit
breiten Fensterschiebeelementen, die sich zur Terrasse und in den Garten öffnen. Dieser Raum bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Der offene Kamin sorgt für ein warmes Ambiente.
Nur wenige Schritte führen Sie zur Küche, die mit einer massiven Einbauküche im Landhausstil, die Lust am Kochen weckt. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit einem Badezimmer èn Suite. Hell gefliest, mit großer Badewanne und Duschkabine finden Sie hier alles, was Sie zum entspannen benötigen.
Neben dem Gäste-WC, führt eine geflieste Treppe in das Untergeschoss.
Für weitere Familienmitglieder oder Gäste steht Ihnen hier ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit Tageslichtfenster und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Angenehm, das zweite Duschbad.
Ein sehr großer Wasch- und Trockenkeller, ein Vorratsraum und ein Weinkeller bieten Ihnen praktischen Stauraum.
Auf der breiten sonnigen Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen. Die elektrische Markise spendet Ihnen Schatten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und benötigt keine zeitaufwendige Pflege.
Durch das gegenüberliegende Waldgrundstück, sind Sie hier völlig ungestört.
Für Ihre Pkw´s stehen Ihnen zwei Garagen, davon eine mit einem elektrischen Garagentor zur Verfügung.
Der Bungalow ist seniorengerecht. Das Untergeschoss ist für Wohnzwecke des Pflegepersonals geeignet.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Sehr gepflegte Ausstattung mit vielen schönen Details und Komfort:

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Sprossenaufteilung und elektrischen Rollläden
- komfortable Fussbodenheizung, beheizt über eine neue energieeffiziente Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- geflieste Böden, im Schlafzimmer Teppichboden
- Küche mit Einbauküche im Landhausstil
- behaglicher Kamin
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Sonnenterrasse mit breiter elektrischer Markise
- komplett umzäunter Garten
- zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Garagentor und Wasser- und Starkstromanschluss



Lage

Der Walmdachbungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Mönchengladbach-Holt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den ÖPVN ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle liegt in 200m Entfernung. Zur Autobahnauffahrt A61 Richtung Köln, Aachen Düsseldorf und den Niederlanden fahren Sie ca. 2 Minuten. Düsseldorf ist ca. 33 km entfernt.
Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigen Sie ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis in Bearbeitung!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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