VERKAUFT! Ruhiges Apartment in Düsseldorf - Düsseltal/Zooviertel!

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Apartment
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Diele
Bad
Balkon
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6451
Objektart Etagenwohnung
Lage 40237 Düsseldorf
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 28 m²
Kaufpreis 149.800,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Wohngeld 156,05 €
Personenaufzug ja
Baujahr 1975
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 3
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 14.05.2029

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten.
Ein Aufzug bringt Sie bequem zu dem Apartment in der dritten Etage. Die ca. 28 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen Flur, ausgestattet mit einem Einbauschrank, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und dem Wohn- und Schlafbereich mit geschickt eingefügter Küchennische.
Eine große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine Balkontür öffnet sich auf den sonnigen Balkon mit einer schönen Aussicht auf einen begrünten Innenhof.
Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.

Das Hausgeld beträgt € 156,05 p.M davon € 73,54 umlagefähige Kosten, € 40,90 nicht umlagefähige Kosten und € 41,61 Rücklagen

Das Apartment ist aufgrund der begehrten Lage ein idealer Wohnsitz für einen Einpersonenhaushalt oder Berufspendler und ebenso interessant für Kapitalanleger.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung:

- dunkler Laminatboden
- Küchennische mit Pantryküche
- modernisiertes Bad, schwarze Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, Badewanne
- Einbauschrank im Flur
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- sonniger Balkon
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Düsseltal/ Zooviertel. In grüner Umgebung und dennoch absolut zentral. In zwei Minuten sind Sie fußläufig im Zoopark. Bis zum Grafenberger Wald sind es ebenfalls nur ein paar Minuten zu Fuß und mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der Königsallee und in 10 Minuten am Flughafen.
Düsseltal zählt zu den beliebtesten und wertbeständigsten Stadtteile Düsseldorfs.

Sonstiges

Das Hausgeld beträgt € 156,05 p.M davon € 73,54 umlagefähige Kosten, € 40,90 nicht umlagefähige Kosten und € 41,61 Rücklagen


Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer!
Hierfür übernehmen wir keine Gewähr!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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