An oberster Stelle! Großzügige 4-5 Zi.-Wohnung in Solingen-Ohligs!

Wohnzimmer
Aussenansicht
Wohnzimmer
Ausblick
Esszimmer
Küche
Diele
Gäste-WC
Kinderzimmer 1
Ankleide
Schlafzimmer
Diele
Wannenbad
Kinderzimmer 2
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Esszimmer
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Eckdaten

Kennung 6452
Objektart Wohnungen
Lage 42699 Solingen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 129 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Bezugstermin frei
Etage 7
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Garagen Kaufpreis 10.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 262,68 €
Baujahr 1967
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 7
0
200
>400


165.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 165.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.12.2029

Objektbeschreibung

In der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses bietet diese großzügige Wohnung einen herrlichen Blick über Solingen-Ohligs. Das Haus wird ausschließilch von den Eigentümern selbst genutzt. Von den 28 Eigentümern der gesamten Eigentümergemeinschaft (zusammen mit dem Nachbarhaus) bewohnen 25 Parteien selbst ihre Wohnung, 3 Einheiten sind vermietet.

Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe. Die Hauptdiele ist sehr großzügig und hell, da zum sonnigen Wohnzimmer eine große Glastüre verbaut wurde. Der Grundriss teilt die Wohnung in zwei Lebensbereiche ein. Auf der einen Seite liegen die gemeinschaftlichen Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem komplett überdachten Südwest-Balkon, der Platz für einen großen Gartentisch mit Stühlen bietet. Genießen Sie hier im Sommer den Weitblick bis in die Abendstunden.

Der private Trakt mit den Schlafzimmern und Bädern ist auf der anderen Seite über einen separaten Flur zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad ensuite, in dem auch Stellplatz und Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt, dem Baujahr entsprechend.

In der Diele und in der Küche liegen helle Fliesen, im Wohnzimmer Parkett. Der private Trakt ist mit Teppich ausgestattet.

Zur Wohnung zählt ein abgeschlossenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller ist eine Gemeinschaftswaschküche mit professionellen Gemeinschaftsgeräten. Alternativ bietet das Wannenbad Stellfläche für eine eigene Waschmaschine und Trockner.

Der Balkon verfügt über eine große grüne Markise.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage, in der ein Stellplatz zur Verfügung steht. Der Garagenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, er kostet zusätzlich € 10.000,-.

Lage

Solingen-Ohligs ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Solingen. Dadurch haben Sie hier eine sehr gute Infrastruktur. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Der Solinger Hauptbahnhof liegt fußläufig ca. 20 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A3. Eine besondere Attraktivtät des Stadtteils stellt das neu eröffnete Gallileum dar.

Sonstiges

Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt € 10.000,-. Er ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ebenfalls mit 3,57% Maklercourtage provisionspflichtig.

Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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