VERKAUFT! Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in Meerbusch-Büderich!

Ansicht
Ansicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Bad
Blick in den Garten
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6457
Objektart Etagenwohnung
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 93 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzkaufpreis 18.000,00 €
Vermietet ja
Garten/-mitbenutzung ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1981
Wohngeld 299,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
0
200
>400


83.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 83.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.01.2030

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3- Zimmerwohnung befindet sich in einem 1981 gebauten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 93m². Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer mit einer breiten bodentiefen Fensterfront, die sich auf einen nach Südwesten gerichteten Balkon öffnet. Hier können Sie die Nachmittags- und die Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. In der Küche finden Sie viel Raum für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Abgerundet wird der Grundriss mit zwei schönen, hellen Schlafzimmern, einem Bad mit Tageslichtfenster und einem Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.
Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist zur Zeit für € 950,-- p. M. vermietet.
Jahresmiete € 11.400,--.
Hausgeld € 299,-- p.M. zzgl. Rücklage € 90,-- p.M.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung:
- Parkettboden im Wohnbereich
- Terracottafliesen in der Küche und Diele
- isolierverglaste Phone-stop-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung 2008
- komfortable Fussbodenheizung (jedes Zimmer einzeln regulierbar)
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- großzügiger Balkon in Westausrichtung mit angenehmen Blick in den Garten und Abstellraum
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze (€ 18.000,-- zzgl. 4,76 % Maklerprovision)
- Gartenmitbenutzung

Lage

Zentrale Wohnlage in Meerbusch-Büderich.
Kindergarten, Schule und Supermarkt sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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