Projektiertes Baugrundstück für 2 Doppelhaushälften direkt an der Erft!

Neuss-Gnadental
Grundstück an der Erft
Grundstück an der Erft
Ansicht
Grundriss linke DHH
Grundriss rechte DHH
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Eckdaten

Kennung 6464
Objektart Grundstücke
Lage 41468 Neuss
Grundstücksfläche ca. 1.440 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Grundstücksfront 23
Baugenehmigung ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Attraktives ca. 1440m² großes Baugrundstück direkt an der Erft, mit unverbaubarem Blick in die Erftauen.

Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt die Bebauung mit zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Einliegerwohnung, d.h. 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 595m².
Die Planungs- und Projektierungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Selbstverständlich können Sie auch Ihr Traumhaus innerhalb der Baugrenzen realisieren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer Einliegerwohnung vorhanden
Wohnfläche jeweils ca. 293m² (insgesamt ca. 596m² Wohnfläche !)
- Straßenfront ca. 28m, Tiefe ca. 54m
- bebaubar nach §34
- die Planungs- und Projektierungskosten sind im Kaufpreis enthalten

Lage

Eine gute Adresse in Neuss! Das Neusser Gnadental ist eine der beliebtesten Ortsteile von Neuss.
In wenigen Minuten sind Sie in der Neusser Innenstadt. Gnadental verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A57/46 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel machen das Wohnen hier sehr komfortabel.
Überwiegend hochwertige Einfamilienhäuser zeichnen dieses Wohnumfeld aus.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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