Eckdaten
| Kennung |
6470 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
42699 Solingen |
| Zimmer |
5 |
| Wohnfläche |
ca. 129 m² |
| Kaufpreis |
269.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1967 |
| Bezugstermin |
frei |
| Gäste-WC |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Etagenzahl |
7 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Etage |
7 |
| Einbauküche |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Garagen Kaufpreis |
10.000,00 € |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Personenaufzug |
ja |
| Wohngeld |
262,68 € |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
165.1 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
10.12.2029 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
In der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses bietet diese großzügige Wohnung einen herrlichen Blick über Solingen-Ohligs. Das Haus wird ausschließilch von den Eigentümern selbst genutzt. Von den 28 Eigentümern der gesamten Eigentümergemeinschaft (zusammen mit dem Nachbarhaus) bewohnen 25 Parteien selbst ihre Wohnung, 3 Einheiten sind vermietet.
Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe. Die Hauptdiele ist sehr großzügig und hell, da zum sonnigen Wohnzimmer eine große Glastüre verbaut wurde. Der Grundriss teilt die Wohnung in zwei Lebensbereiche ein. Auf der einen Seite liegen die gemeinschaftlichen Wohnbereiche mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem komplett überdachten Südwest-Balkon, der Platz für einen großen Gartentisch mit Stühlen bietet. Genießen Sie hier im Sommer den Weitblick bis in die Abendstunden.
Der private Trakt mit den Schlafzimmern und Bädern ist auf der anderen Seite über einen separaten Flur zu erreichen. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Bad ensuite, in dem auch Stellplatz und Anschluß für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.
Ausstattung
Die Ausstattung ist gepflegt, dem Baujahr entsprechend.
In der Diele und in der Küche liegen helle Fliesen, im Wohnzimmer Parkett. Der private Trakt ist mit Teppich ausgestattet.
Zur Wohnung zählt ein abgeschlossenes Kellerabteil. Ebenfalls im Keller ist eine Gemeinschaftswaschküche mit professionellen Gemeinschaftsgeräten. Alternativ bietet das Wannenbad Stellfläche für eine eigene Waschmaschine und Trockner.
Der Balkon verfügt über eine große grüne Markise.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage, in der ein Stellplatz zur Verfügung steht. Der Garagenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, er kostet zusätzlich € 10.000,-.
Lage
Solingen-Ohligs ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Solingen. Dadurch haben Sie hier eine sehr gute Infrastruktur. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Der Solinger Hauptbahnhof liegt fußläufig ca. 20 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A3. Eine besondere Attraktivtät des Stadtteils stellt das neu eröffnete Gallileum dar.
Sonstiges
Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt € 10.000,-. Er ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ebenfalls mit 3,57% Maklercourtage provisionspflichtig.
Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
