VERMIETET! Niederkassel! Erstbezug in sanierte 2-Zimmerwohnung inklusive neuer Einbauküche!

Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Küche m. Einbauküche
Bad
Bad
Zuwegung zur Haustür
Ansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6476
Objektart Hochparterre
Lage 40547 Düsseldorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 66,60 m²
Miete zzgl. NK 950,00 €

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Personenaufzug ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Nebenkosten 130,00 €
Garagenmiete 90,00 €
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Kaution 2.850,00 €
Baujahr 1972
Heizungsart Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


80.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 80.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.02.2026

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhaus. Der rückwärtige Zugang liegt etwas tiefer, sodaß Sie vom Eingang eine Etage im Treppenhaus nach oben gehen müssen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet mit einer Größe von ca. 67 m² Wohnfläche einen hohen Wohnstandard und überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich mit breiter Fensterfront, die sich auf den überdachten Balkon öffnet. Im Schlafzimmer findet sich genügend Platz für breite Kleiderschränke. Die Küche verfügt bereits über eine neue schicke weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Sehr schick präsentiert sich das Badezimmer, welches ebenfalls schon sehr gut ausgestattet ist. Ein weißes Waschbecken mit Unterschrank und ein Spiegel mit integrierter Leuchte sorgen gemeinsam mit der großzügigen Dusche mit Glaskabine für Wohlbefinden. Die Wohnung ist einheitlich mit großflächigen Fliesen ausgestattet, die durch die Fussbodenheizung ein behagliches Klima ausstrahlen.
Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 90,-- p.M).

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung mit hochwertiger Ausstattung:

- schicke weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
( Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank)
- edles Badezimmer mit Dusche m. Glaskabine, Waschbecken mit Unterschrank,
Spiegel m. eingebauter Leuchte und Tageslichtfenster
- komfortable Fussbodenheizung (Strom)
- großflächige Feinsteinzeugfliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- überdachter Balkon
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- Tiefgaragenstellplatz optional ( € 90,-- p.M.)

Kabel-TV und Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.


Lage

Niederkassel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Düsseldorf und bietet Ihnen hohe Lebensqualität. Die nahe gelegenen Rheinauen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die Theodor-Heuss-Brücke sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in der Düsseldorfer Innenstadt. Zum Flughafen sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten. Gastronomie wie Restaurants, Kneipen und Biergärten sind direkt in Niederkassel vorhanden. Auch das lebendige Oberkassel ist in nächster Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Stromkosten betragen derzeit inkl. der weiteren Stromkosten ca. € 180,- monatlich. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Sie sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Kabel-TV und Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die wir vom Eigentümer erhalten haben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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