VERKAUFT! Kapitalanlage ! Singleapartment in Meerbusch-Lank!

Wohnbereich
Wohnbereich m. Schlafnische
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Terrasse
Ansicht
Laubengang
Laubengang
Ansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6484
Objektart Etagenwohnung
Lage 40668 Meerbusch
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 61,24 m²
Kaufpreis 188.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1997
Stellplatzkaufpreis 9.500,00 €
Einbauküche nein
Kellerfläche ca. 5,74 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Jahresnettomiete 4.920,00 €
Wohngeld 144,30 €
0
200
>400


81.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 81.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.02.2019

Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lank-Latum. Es empfängt Sie ein moderner Hausflur mit Granittreppe und zwei Hauseingängen, einen von der Hauseingangsseite und einen zusätzlich von der Hofseite-Parkplatzseite her.
Das Apartment ist in der 1. Etage und über einen Laubengang zu erreichen.
Der Grundriss des ca 56m² großen Apartments verfügt über eine Diele, eine Küche, das Badezimmer mit Badewanne und den sehr geräumigen Wohnbereich mit einer Schlafnische. Eine breite bodentiefe Fensterfront öffnet sich zum überdachten Balkon mit einem praktischen Abstellraum.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz auf dem Hof zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.
Der jetzige Mieter wohnt seit 2003 in dieser Wohnung und zahlt pünktlich
€ 410,-- zzgl. € 100,-- Nebenkosten ohne Stellplatz. Die Miete wurde bisher nicht erhöht und kann angepasst werden.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung:

- Laminatboden
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- weiß gefliestes Bad mit Wanne
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- Außenstellplatz € 9500,-- zzgl. 4,76% Maklerprovision

Das Hausgeld von € 144,30 verteilt sich auf € 94,53 umlagefähig und € 29,75nicht umlagefähig Kosten und der Zuführung zur Rücklage € 20,02.

Lage

Meerbusch-Lank ist einer der begehrten, direkt an Düsseldorf angrenzenden Wohnorte. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich fußläufig im nahegelegenen Stadtkern von Meerbusch-Lank. Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man mit Hilfe öffentlicher Verkehrsmittel (Bahn/Bus) innerhalb kürzester Zeit. Die herrliche Niederrheinlandschaft mit dem Rhein und ausgedehnte Waldgebiete bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Meerbusch bietet alle Schularten, ein Schulbus steht verfügbar.
Autobahnanschlüsse an die A44 und die A 57. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Eine sichere und wertstabile Wohnlage in direktem Umfeld von Düsseldorf!

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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