VERKAUFT! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Meerbusch-Strümp!

Ansicht
Luftaufnahme
Blick in den Garten
Ansicht
Süd-Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Dachgeschoß
Wannenbad
Duschbad
Grundriss Grundriss Erdegschoß
Grundriss Grundriss Obergeschoß
Grundriss Grundriss Keller
Wohn-Essbereich
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Eckdaten

Kennung 6496
Objektart Häuser
Lage 40670 Meerbusch
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 785.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 1.045 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 76 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
0
200
>400


366.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 366.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.08.2024

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Von der Straße führt ein Weg neben der Garage zum Hauseingang. Das Erdgeschoß verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und einem hellen Wohn-Essbereich. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnraum, als auch über die Küche zu erreichen. Ein großer Teil der westlichen Terrasse ist überdacht und bietet somit an etwas kühleren Sommertagen ein geschütztes Plätzchen, um auch gegen Abend noch im Freien zu verweilen. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet, hier befindet sich eine zweite, sonnige Terrasse. Über die westliche Terrasse erreichen Sie die Garage mit weiterem Stauraum. Eine Kellertreppe führt vom Garten in den Keller bzw. in die Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und zwei Bäder. Ein Bad ist mit Wanne ausgestattet, das andere Bad mit einer Dusche. Eine kleine Treppe führt vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss, dass sich gut als Arbeits- oder Gästebereich nutzen lässt.

Der Keller bietet mit 2 Abstellräumen reichlich Stauraum sowie einem Vorraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und um die Wäsche zu trocknen.

Die reine Wohnfläche ohne Kellerräume und ohne das ausgebaute Spitzdach beträgt 113 m². Die gesamte Wohn-Nutzfläche ohne Garage beträgt 219 m².

Ausstattung

Der Eingangsbereich und die Küche sind hell gefliest. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Die Treppe ist mit Teppich ausgestattet, die Schlafräume und die Diele im Obergeschoß mit Laminat. Beide Bäder sind vor einigen Jahren neu saniert und mit hellen Fliesen renoviert worden. Im Dachgeschoß wurde ein Korkboden verlegt. Die hellblaue Einbauküche und der Einbauschrank in der Diele im Obergeschoß gehören zur Ausstattung des Hauses.
Weiterhin zählen zur Ausstattung:
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- elektrische Kunststoffrollläden
- Kaminanschluss vorhanden
- Kabelfernsehanschluss
- Türgegensprechanlage
- elektrisches Garagentor
- Gewächshaus im Garten

Lage

Das Haus befindet sich in Meerbusch-Strümp, in einer Wohnstraße, die vorwiegend mit freistehenden Einfamilienhäusern bebaut ist. Zum Ortskern von Strümp sind es ca. 600 Meter. Die Düsseldorfer Innenstadt liegt ca. 13 km entfernt und über die Rheinquerung der A44 sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW am Düsseldorfer Flughafen. Mit der Bushaltestelle der Linie 839, die sich in direkter Nähe befindet, sind Sie gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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