VERKAUFT! KAARST! Platz für die große Familie!

Terrasse
Ansicht Garten
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
1.Kinderzimmer
Garten
Terrasse
Gäste-Wc
Treppe
Garage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Grünfläche gegenüber
Außenstellplatz
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Eckdaten

Kennung 6500
Objektart Reihenhaus
Lage 41564 Kaarst
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 143,31 m²
Kaufpreis 498.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Grundstücksfläche ca. 201 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 52,03 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


24.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 24.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 10.03.2030

Objektbeschreibung

Hier findet Ihre Familie viel Platz zum Wohlfühlen.
Massiv gebautes Reihenmittelhaus, Baujahr 2000 mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 144m² plus ca. 52 m² Nutzfläche im Keller. Vom Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC erreichen Sie zur linken Seite die Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Liebhaber offener Küchen, haben die Möglichkeit die Wand zum Wohn- und Essbereich zu entfernen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, mit Platz für einen großen Esstisch und gemütlicher Sofaecke. Die breite Fensterfront öffnet sich zur schön gefliesten Terrasse und in den Garten in s/w-Lage. Sonnenstunden bis zum Abend sind hier garantiert.
Eine helle, offene Holztreppe führt vom Keller bis in das Dachgeschoss.
In der ersten Etage, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Im abgeschlossenen ca. 33m² großen Studiozimmer bietet sich die Möglichkeit ein zweites Badezimmer einzubauen.
Der Keller ist komplett gefliest, aufgeteilt in einen geräumigen Hobby- oder Partyraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum.
Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage mit Außenstellplatz direkt gegenüber und ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ihre Kinder können hier noch in Ruhe spielen, die Zuwegung wird nur von den Anliegern genutzt und mitten in der Wohnanlage befindet sich eine gepflegte Grünanlage.

Ausstattung

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2019),
- sehr guter Energiekennwert 24,6Kwh
- Fliesen im Erdgeschoss
- Teppichboden in den Schlafräumen
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Einbauschränken
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- beheizbarer und gefliester Hobbykeller
- Garage mit danebenliegendem Außenstellplatz direkt gegenüber dem Haus
- ein weiterer Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe
Die Garage und die beiden Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage

Das Reihenhaus liegt im Zentrum von Kaarst und befindet sich in einer verkehrsberuhigte Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Innerhalb von 2 Gehminuten befindet sich ein Edeka und ein Aldimarkt sowie weitere Geschäfte. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen.
Alle Schulformen sind in Kaarst vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Durch die nahe S-Bahn Haltestelle Kaarster See ist eine Anbindung an das regionale sowie überregionale Netz der Bahn möglich. Es existiert eine direkte Schnellbusverbindung zum Düsseldorfer Flughafen. Innerhalb von wenigen Minuten können Sie die Autobahnen A 57 und A 52 erreichen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel der naheliegende Kaarster See mit Segelsport und umliegende Golfclubs.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

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