VERMIETET! Individuelle Bürofläche in der alten Dorfschule von Alt-Niederkassel!

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Eckdaten

Kennung	6540
Objektart	Büro
Lage	40547 Düsseldorf
Zimmer	4
Gesamtfläche	ca. 135 m²
Miete zzgl. NK	1.687,50 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Claudia Evertz

Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

info@evertz-immobilien.de

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Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Personenaufzug	nein
Alt-/Neubau	Altbau
Warmmiete	1.987,50 €
Nettokaltmiete	1687.50
Kaution	5.062,50 €
Bürofläche	ca. 135 m²
Nebenkosten	300,00 €
Bezugstermin	sofort frei

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Büro- oder Gewerbefläche in der 1. Etage der ehemaligen Dorfschule von Alt-Niederkassel.
Hier wurden ca. 135m² auf zwei Etagen, modern saniert und mit vielen Details ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei attraktive Büroräume und ein größerer Raum mit Küchenzeile, ideal als Besprechungsraum. Neben dem Gäste-WC in der Diele, führt eine weiße Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere, sehr schöne ca. 53m² große modernisierte Fläche. Bodentiefe Fenster und eine versteckte gemütliche Dachterrasse verleihen dem Dachgeschoss ein wohnliches Ambiente. Hier können Sie entspannt arbeiten und kreative Ideen entwickeln. Ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche vervollständigt den Grundriss im Dachgeschoss.
Für Veranstaltungen, Firmenevents usw. können Sie das schöne historische Fachwerkhaus, das „Alte Kornhaus“ aus dem 17. Jahrhundert, direkt nebenan buchen.
Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/6635/03Z8j5T2

Ausstattung

Charmanter Altbaustil, modern saniert:

- dunkler Laminatboden im Obergeschoss
- moderner Vinylboden im Dachgeschoss
- wunderschöne weiße Holztüren und eine weiße Flügeltüre
- weiße glattverputzte Wände
- modernes Gäste-WC
- großes, weißes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- hochwertige Einbauschränke im Dachgeschoss
- gemütliche Dachterrasse mit Bankiraiholz
- moderne anthrazitfarbene Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster

Lage

Niederkassel zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen in Düsseldorf und bietet Ihnen hohe Lebensqualität. Die Lage besticht einerseits durch die Ruhe und den fast dörflichen Charme und andererseits durch die hervorragende Anbindung zur Düsseldorfer Innenstadt.
Die alte Dorfschule befindet sich auf dem Gelände der Firma Schmittmann, in unmittelbarer Nähe des "Brauhauses Albrecht". Hier können Sie in schöner Umgebung Ihre Mittagspause verbringen oder in den nahe gelegenen Rheinauen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Das beliebte Löricker Freibad liegt ebenfalls gleich um die Ecke.
Über die Theodor-Heuss-Brücke sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in der Düsseldorfer Innenstadt. Zum Flughafen sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Die Nebenkosten werden pauschal mit € 300,- abgerechnet.

Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.