Individueller Wohntraum mit Weitblick ins Grüne!

Großer offener Wohnbereich
Essplatz
Blick zum Essbereich
Balkon
Gartenansicht
Ausblick
Blick in den Wohnbereich
Schlafzimmer
Wannenbad
Duschbad
Arbeitszimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6555
Objektart Wohnungen
Lage 40667 Meerbusch
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 109 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Claudia Evertz
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 171 8200424

Weitere Angaben

Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Etagenzahl 2
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Baujahr 1976
Etage 2
Wohngeld 370,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Wunderschöne Wohnung mit Blick ins Grüne!

Sie betreten die Wohnung auf der zweiten Etage über ein sehr gepflegtes Treppenhaus. Nach dem Eingang öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und einer großen Fensterfront zur Terrasse.

Der Essbereich und die Küche grenzen sich durch eine ein paar Stufen höher gelegene Ebene ab. Wiederum durch einige Stufen getrennt liegt der Zugang zum Schlafzimmer mit Bad ensuite, welches über eine Wanne, Waschbecken, WC und Bidet verfügt. Ein weiteres Duschbad mit Gäste-WC ist vom Wohnraum aus zugänglich. Die Wohnung besticht durch die angenehme Deckenhöhe und den großen Lichteinfall.
Ein weiteres Highlight sind die Einbauschränke, die alle auf Maß geschreinert wurden und weitere Schränke überflüssig machen.






Im Sommer können Sie bei herrlichem Sonnenschein ab mittags auf der uneinsahbaren Terrasse entspannen. Ob bequem auf einer Gartenliege oder bei einem Glas Wein auf den Terrassenstühlen können Sie die Seele baumeln lassen und den Sonnenuntergang genießen.

Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf den Dachboden, der sich als Zusatzfläche hervoragend nutzen lässt und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.

Die Eigentümergemeinschaft teilt sich ein großes Gartengrundstück, das alle Eigentümer nutzen können.

Im Keller ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplätzen für die eigenen Geräte vorhanden. Hier ist auch reichlich Platz vorhanden, um die Wäsche zu trocknen.

Eine virtuelle Besichtigung finden Sie hier: https://ogulo.de/6635/B213EFD1-F602-3B6A-A3DA-5BCF102E5287

Ausstattung

Sehr schöne Ausstattung, direkt zum wohlfühlen

- Einbauschränke
- Einbauküche
- offener Kamin
- Parkett
- Fußbodenheizung (Energieträger ist Strom. Die monatlichen Stromkosten betragen derzeit ca. € 300,-)
- Gartennutzung
- Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz + Stellplatz (€ 20.000,-- zzgl. 4,64% Maklerprovision)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im beliebten Ortsteil Meerbusch-Büderich, an der Grenze zu Alt-Meererbusch.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante, dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis in Bearbeitung

Umgebungsinformationen

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