Sonnige 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage von Meerbusch-Büderich!

Vorderansicht
Seitlich aussen
Wohnzimmer
Diele
Küche
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Seitlich aussen
Garagen
Rückseite aussen
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6558
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 40667 Meerbusch
Wohnfläche ca. 59 m²
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Vermietbare Fläche ca. 59 m²
Anzahl Wohneinheiten 5
Baujahr 1973
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


232.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 232.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.10.2029

Objektbeschreibung

Das zurückgesetzte Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 5 Wohneinheiten wurde 1973 auf einem ca. 821m² großen Grundstück gebaut.
Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über nur wenige Stufen zu erreichen. Sie verfügt über ca. 59 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilen.
Der nach Süden ausgerichtete sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage (€ 15.000,--zzgl. 4,64% Maklerprovision) zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen und ist ideal zur Vermietung. In dieser beliebten Lage werden Mietpreise zwischen € 10 - € 15 je nach Ausstattung erzielt. Die Garage kann für € 70,-- vermietet werden.

Ausstattung

- weißes Tageslichtbad mit Dusche, großes Waschbecken mit modernem Unterschrank
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster (2010) mit elektrischen Rollläden
- praktischer Abstellraum
- Ölzentralheizung 2006
- Sonnenbalkon mit Markise
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
- Garage (€ 15.000,--zzgl. 4,64% Maklerprovision)

Das Hausgeld beträgt inkl. der Heizkosten € 180,-- zzgl. € 104,-- Instandhaltungsrücklage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohnlage im beliebten Ortsteil Meerbusch-Büderich, an der Grenze zu Alt-Meererbusch.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante, dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.



Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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