Repräsentative Bürofläche in Düsseldorf, Grafenberger Allee!

gr. repräsentatives Büro
Ansicht
Diele
gr. repräsentatives Büro
Besprechungsraum
Büro
Büro 2
Büro 1
Büro
Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6562
Objektart Büro
Lage 40237 Düsseldorf
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 203 m²
Miete zzgl. NK 2.842,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Heike Wiedekind
Tel. +49 2132 5811081
Mobil +49 1512 9182941

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1930
Warmmiete 3.322,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bürofläche ca. 203 m²
Nebenkosten 480,00 €
Kaution 8.526,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Küche vorhanden ja
Personenaufzug ja
0
200
>400


107.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.09.2024

Objektbeschreibung

Wer in einer schönen Atmosphäre arbeiten möchte, der liegt mit dieser Bürofläche im Altbaucharakter genau richtig.
Die repräsentative Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit nur 6 Einheiten.
Ein Aufzug führt Sie bequem in die 1. Etage.
Von der großzügigen Empfangsdiele gelangen Sie in alle Räume. Es gibt zwei kleinere Büroräume sowie drei großzügige, helle Räume, die wunderbar als Teambüro geeignet sind.
Für Ihre Meetings steht der große Besprechungsraum zur Verfügung, der durch eine doppelflügelige Schiebetür abgeteilt werden kann.
Eine geräumige Küche eignet sich als Personalraum. Die Sanitäreinheiten sind getrennt, aufgeteilt in ein Duschbad mit WC und ein separates WC. Der gesamte Sanitärbereich wird komplett saniert.
Die kleine Pause an der frischen Luft verbringen Sie auf dem überdachten Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten.

Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
https://ogulo.de/6635/P7v2O1i2

Ausstattung

Das Büro wird nach Absprache modernisiert dazu zählt die Erneuerung der Sanitärräume sowie der Küche bzw. der Personalraum.
Noch können Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden.
Sehr gute Arbeitsatmosphäre durch eine gelungene Ausstattung

- alle Räume hell und großzügig
- hohe Decken
- isolierverglaste Fenster
- Balkon
- separate Sanitäreinheiten
- Personalraum mit Einbauküche
- Personenaufzug
- hervorragende Nahverkehrsverbindungen (U72, U73 und U83)

Die Bürofläche ist nach Vereinbarung verfügbar.

Lage

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Grafenberger Allee, welche als abwechslungsreicher Business-Standort auffällt.
Zahlreiche Büro- und Agentur-Niederlassungen sowie Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe befinden sich entlang der Grafenberger Allee.
Profitieren Sie von einer Geschäftsadresse an diesem Standort!
Hervorragende Nahverkehrsanbindung durch die nahen U- und Straßenbahnhaltestellen (U 72, U73 und U83).
Die Autobahnen A3, A52,A46,A59 und A44 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Dieser Stadtteil bietet Ihnen zudem ein attraktives Wohnumfeld und viele Möglichkeiten in der direkten Umgebung um Ihre Freizeit zu genießen.

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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